Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.540.000 € 135 Zimmer 4.774 m² 11.200 m² Grundstück Lemsdorf Magdeburg 39118

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2540000 €
532 €/m²
135 Zimmer • 4.774 m² • 11.200 m² Grundstück

12 % IST-Rendite, Wohn-Mehrfamilienhaus, aufteilbar, Flüchtlingsheim, saniert, exzellenter Betrieb, 3 bis 8 Jahre Pacht + 5 Jahre Option, Bestzustand

Merkmale

4 Geschosse
11.200 m² Grundstück
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

2540000 €

532,05 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 6 % Käuferprovision + MwSt.
320.000 € aktuelle IST-Kalt-Miete
weiteres erhebliches Potenzial ist vorhanden

Geschätzte Gesamtkosten

2.718.054 €1

Kaufpreis

2.540.000 €

Kaufnebenkosten

178.054 €

Notarkosten (1,5%)

38.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

127.000 €

Provision für Käufer (0,01%)

254 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lemsdorf, Magdeburg (39118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir haben in und im Umfeld von Magdeburg, Altbauten, Neubauten, Plattenbauten, Baudenkmale sowie Baugrundstücke, die zum Verkauf stehen.

Weitere Informationen

12 % Rendite Wohnheim, MFH Komplett saniertes Wohn-Gebäude (aufteilungsgeeignet), komplett ausgestattet. Langfristiger Pachtvertrag für 3 bis 8 Jahre + Option möglich bzw. unterschrieben. Sehr gepflegte Anlage. Nach Ablauf der Pacht kann das Gebäude komplett als Wohnanlage / Mehrfamilienhaus / Studentenwohnheim etc. genutzt werden. Aufteilung möglich. Der Kaufpreis liegt bei 540 €/m2 für den aktuellen Bestzustand. Exposé-Anfragen bei allen Anfragen ist die vollständige Angabe der Adresse und Firmierung des Investors erforderlich bzgl. der Exposé-Anfragen Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt

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