Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bad en Suite
SPINELLIS GRÜNE MITTE
Willkommen im Quartier KÖNIGSKINDER auf dem Mannheimer SPINELLI-Areal - hier ist alles, was Sie im Alltag brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Ob Einkaufen im REWE-Markt, frische Backwaren und Kaffee bei der Bäckerei GÖRTZ oder die Kindertagesstätte und Ganztagsgrundschule für die Kleinen - alles liegt direkt im Quartier oder in unmittelbarer Nähe. So profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld, das zum Verweilen einlädt. Als einziges Quartier auf SPINELLI bietet KÖNIGSKINDER zudem eine hauseigene Tiefgarage mit Bewohner-Stellplätzen (auch für E-Mobilität), die den Komfort kurzer Wege perfekt abrundet.
EIN BLICK IN IHR NEUES ZUHAUSE
Im obersten Geschoss erwartet Sie diese helle, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,66 m² Wohnfläche und Balkon mit Blick in den Innenhof. Der großzügige Wohn- und Essbereich, das komfortable Masterschlafzimmer mit eigenem Duschbad en Suite und das separate Masterbad mit Badewanne bieten höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum ist vorhanden und ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden - ideal für Paare und Familien!
ALLES AUF GRÜN
Mit KÖNIGSKINDER entsteht ein ökologisches Modellquartier, das innovative Klima-, Energie- und Mobilitätskonzepte vereint. "Grün" zeigt sich nicht nur in der hochwertigen Architektur und den vielfältigen Materialien, sondern auch im liebevoll gestalteten Innenhof. Zudem schont der hohe Energiestandard die Umwelt und reduziert Ihre Energiekosten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
EIN ERSTER SCHRITT IN IHRE WOHNWELT
// Eichenparkettböden aus Massivholz in den Wohnräumen, Dielen und Fluren // Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, WCs und Hauswirtschaftsräumen // Gesundes Raumklima durch Wohnraumbelüftung // Fußbodenheizung // Wasserenthärtungsanlage // Hochwertige und moderne Badausstattung namhafter Hersteller (Geberit, HANSGROHE, Villeroy & Boch) // Kristallspiegel // Vollflächig geflieste und bodengleiche Duschen mit integriertem Bodenablauf und Duschabtrennungen // Bodentiefe Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung // Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- bzw. Sichtschutz // Breitbandkabelanschluss (Glasfaser) für Rundfunk, TV, Telefon und Internet // Videosprechanalage // Balkon
ALLGEMEINE PROJEKTHIGHLIGHTS - DIE ESSENZ MODERNEN WOHNENS
// Hochwertige Architektur und lebendige Fassade durch Klinker, Fliesen und Putzelemente // Freibereiche in jeder Wohneinheit mit Gartenterrassen, Dachterrassen, Balkonen oder Loggien // Autofreier Innenhof mit Sitz- und Spielmöglichkeiten // Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung und Lastenmanagement für E-Mobilität (e-mobility-ready) // Aufzüge für stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in alle Wohneinheiten // Wohngebäude KfW-Effizienzhaus 55 // Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss des örtlichen Energieversorgers // Dachflächenbelegung mit einer Photovoltaikanlage: optionaler Bezug von vergünstigtem Mieterstrom // Ökobilanzierung (nach DGNB) mit klimaneutral erstellten Gebäuden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.220 €
Kaltmiete
16,69 €/m²
1.830 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5490 €5.490 €
Lage
Völklinger Straße 34, Käfertal, Mannheim (68309)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,48 m², Gesamtfläche: 109,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,61 m², Kellerfläche: 6,48 m², 4 Etagen
