Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern & großem Garten in Osterode
Objektnr: 1070136
Dieses ehemalige Hotel/Pension-Objekt aus dem Jahr 1920 mit einem Anbau von 1990 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.454 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Monteurunterkunft, Investitionsobjekt oder zur Vermietung - hier lassen sich viele Ideen unkompliziert umsetzen. Mit insgesamt 12 Zimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem großen Erdgeschoss-Saal, Essbereich, Büroflächen und zusätzlichem Anbau steht ausreichend Raum für private oder gewerbliche Nutzung bereit.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für modernen Komfort und effiziente Beheizung. Das komplette Inventar, inklusive Küchenanschlüssen, hochwertige Möbel und dekorative Holzbilder, kann übernommen werden, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist - entweder direkt als Monteurwohnung oder als voll ausgestattetes Mehrfamilienhaus. Gleichzeitig bietet das Objekt die Möglichkeit zur individuellen Renovierung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen, um den Wert langfristig zu steigern.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit 22 Stellplätzen und einem großen Garten. Hier gibt es Platz für Freizeit, Erholung, Gartenprojekte oder zusätzliche Außenbereiche. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße von Osterode am Harz garantiert ein beschauliches Umfeld, während die flexible Raumaufteilung zahlreiche Chancen für private oder gewerbliche Nutzung eröffnet. Dieses Objekt vereint Komfort, Flexibilität und Potenzial in einer einmaligen Immobilie.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.454,2 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
22 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
465 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
298.614 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
19.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (0,03%)
84 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterode, Osterode am Harz (37520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Osterode am Harz mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 18, 3 Etagen
