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432.999 €
4 Zimmer  •  125 m²  •  663,9 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
432999 €
3.465 €/m²
4 Zimmer  •  125 m²  •  663,9 m² Grundstück

Doppelhaus: Eigentum, das bezahlbar bleibt ??

Eine Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen vielfältige Chancen zur individuellen Gestaltung und ermöglicht es, auch auf einem schmalen Grundstück Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Haustyp Double 3 basiert auf dem Modell Double 1, wurde jedoch an der Traufseite erweitert, um mehr Raum zu schaffen. Die dezent integrierte Treppe sorgt dafür, dass im Eingangs- und Flurbereich kein Platz verloren geht, sodass im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC eingebaut werden kann. Mit einer Gesamtwohnfläche von 125 m², auf zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus optimale Bedingungen für das Wohlbefinden Ihrer Familie. Der Spitzboden mit rund 27 m² steht als Ausbaureserve zur Verfügung und ist nicht Bestandteil der Netto-Wohnfläche.

Merkmale

  • 663,9 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Im Kaufpreis enthalten sind:

- Der aktuelle Kaufpreis für den verfügbaren Bauplatz
- Ein energieeffizientes Gebäude nach KfW55-Standard, optional auch als KfW 40+
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantragsvorbereitung
- Pauschale für Planänderungen zur individuellen Anpassung des Grundrisses
- Vermessung des Bauplatzes für die Bauantragstellung
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Sachverständigen
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Bedachung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Innenausbaumaterialien wie Dämm- und Beplankungspakete, Spachtelmasse und Innenfarbe
- Komplettes Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten und Bodenbelägen
- Blower-Door-Test und Ausstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich Baunebenkosten und Kaufnebenkosten für das Grundstück anfallen.

Das Haus ist in verschiedenen Ausbaustufen erhältlich, vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Objekt.

Wir bieten ein breites Spektrum an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m². Von klassischen Häusern für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Grundriss bis hin zu großzügigen Stadtvillen oder modernen Bungalows ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Fertighäuser können ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, inklusive der Wahl der Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) sowie zusätzlicher Elemente wie Erker, Balkone oder Giebel.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
432999 €
3.465,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
472.272 €1
Kaufpreis
432.999 €
Notarkosten (1,5%)
6.495 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.155 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Marktl (84533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksverhandlungen führen. Stattdessen offerieren wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice, der allen Interessenten offensteht. Wir agieren nicht als Grundstücksmakler, sondern unterstützen Sie bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Unser Service hält stets aktuelle Grundstücksangebote für Sie bereit, die wir entsprechend Ihrer Wünsche und Ihres Budgets weiterleiten. So erhalten Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Optionen das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus auszuwählen.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung. Wir freuen uns darauf, Sie mit unserer Expertise und Erfahrung bei der Suche nach dem perfekten Bauplatz zu begleiten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf - Ihr verlässlicher Partner im Hausbau mit einer klaren Philosophie:
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allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und höchste Flexibilität. Ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus - jedes Haus kann individuell nach Ihren Wünschen geplant und selbst ausgebaut werden.

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