Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €

1.600 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  440 m² Grundstück

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Klix (02694)

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Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Klix Objekt 02694 Klix

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1935 gebautes, teilunterkellertes Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, sep. WC, Flur.
Im Obergeschoss binden sich das Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und eine Galerie.
2020 /2021 wurden Modernisierungen durchgeführt:
- Erneuerung Fußböden und Decken in den Schlafräumen
- Erneuerung der Treppe im Haus
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (sep. WC und Flur) sowie im Tageslichtbad
- Außenbeleuchtung, Pflastern des Hofs, Terassenerneuerung
- Im Nebengebäude wurde eine Sauna mit Dusche eingebaut
- Brunnen für Brauchwasser vorhanden
- ruhige Lage, Randlage

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Energieausweis:
gültig bis 18-04-2028
Energieverbrauch: 102,70 kWh/(m²*a)
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Sonstiges Heizungsart: Nachtspeicherofen
Baujahr: 1935
Befeuerung/Energieträger: Strom

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Klix