renovierungsbedürftige 1,5 Zimmer Wohnung im Güntzelkiez in 10717 Berlin zu verkaufen
Diese renovierungsbedürftige Etagenwohnung in Berlin Wilmersdorf eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1956 und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 1,5 Zimmer, bestehend aus einem Wohnbereich mit guter Stellfläche sowie einem separaten Schlafzimmer, das Rückzug und Privatsphäre ermöglicht. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht - ideal für eine kurze Auszeit an der frischen Luft.
Eine attraktive Wohnung in gefragter Lage von Berlin - kompakt mit Balkon und renovierungsbedürftig.
Merkmale
Grundrissänderungen noch möglich Badewanne Balkon Rollläden ruhige Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
4.727,27 €/m²
Hausgeld
226.8 €226,80 €
Provision für Käufer
3,57 % - vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Wilmersdorf und verbindet urbanes Leben mit ruhigem, gepflegtem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gewachsenen Straßenzügen und einer hervorragenden Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünanlagen und charmante Plätze im Kiez an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - insbesondere durch die nahegelegene U-Bahn-Station Güntzelstraße, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile ermöglicht. Auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad oder Auto ist dank der guten Verkehrsinfrastruktur komfortabel.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 55,00 m², Grundstücksfläche: 1.936,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
