Großzügiges Wohnhaus mit traumhaftem Ausblick und vielseitigem Nutzungspotenzial (ehem. Pension)
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² sowie insgesamt 10 Zimmern und bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch durch seine Raumstruktur vielseitige Möglichkeiten. So lässt sich die Immobilie ebenso als großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Platzangebot und hoher Wohnqualität nutzen.
In der Vergangenheit wurde das Haus erfolgreich als Pension betrieben. Die vorhandene Aufteilung mit mehreren Zimmern und zugehörigen Bädern bietet somit eine hervorragende Grundlage für eine erneute Nutzung im Beherbergungsbereich oder für alternative Vermietungskonzepte.
Die durchdachte Raumstruktur mit insgesamt sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität und schafft optimale Voraussetzungen sowohl für private als auch für teilgewerbliche Nutzungen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Merkmale
902 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Balkon
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
- Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum - Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick - Einbauküchen vorhanden - Teilweise stufenloser Zugang - Verschiedene Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Teppich, Stein)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
564000 €564.000 €
1.611,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
615.155 €1
Kaufpreis
564.000 €
Kaufnebenkosten
51.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.460 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg (94513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schönberg im Landkreis Freyung-Grafenau - eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein.
Durch die attraktive Lage mit Ausblick eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für eine touristische Nutzung besonders gut.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: s.paulik@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000
