Wohnung zum Kauf 139.500 € 4 Zimmer 107 m² 1. Geschoss Herzberg Herzberg (Elster) 04916

Wohnung zum Kauf
139500 €
1.304 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 1. Geschoss

Eine eigene Wohnung im schönen Altbau mit Wintergarten, Gartenbereich und Garage.

Objektbeschreibung Ein Mehrfamilienhaus (mit insgesamt Eigentumswohnungen) in das Sie sich verlieben werden. An Charme kaum zu überbieten. Gemütlichkeit pur bietet u.a. der beheizbare Wintergarten.
Folgende Aufteilung pro Etage: EG = 4-Raum-Wohnung, OG = 4-Raum-Wohnung, DG: 1 x 2-Raumwohnung, 1 x 1-Raum-Wohnung, welche z.Zt. aufgeteilt werden.
Die Dachgeschosswohnungen können zu einer großen Wohnung zusammengeführt werden. Gern übernehmen wir auch für Sie die Neuvermietung, sollten Sie diese Wohnungen als Anlage erwerben.
Hinter dem Haus befinden sich drei Garagen, sowie Stellplätze und einen Fahrradschuppen. Der Gartenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Lassen Sie den Tag bei einem schönen Glas Wein z.B. an der Feuerstelle ausklingen.
Im UG des MFH befinden sich Waschmaschinenraum, Heizungsanlage, Keller
Raumaufteilung Schöne Altbauwohnungen mit hohen Decken. Kein Null-Acht-Fünfzehn-Haus (Wohnungen). Neue Kunststofffenster, Holzböden (Vinylbodenbelag), großer Wintergarten
Öl-Zentralheizung

Merkmale

Bezug: 03-2026
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahrca. 1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

139500 €

1.303,74 €/m²

Hausgeld

185 €

Provision für Käufer

3,76% vom Kaufpreis, inkl. 19% Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

156.339 €1

Kaufpreis

139.500 €

Kaufnebenkosten

16.839 €

Notarkosten (1,5%)

2.093 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.068 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

698 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzberg, Herzberg (Elster) (04916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Herzberg liegt an der Schwarzen Elster etwa 90 km südlich von Berlin an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und Sachsen. Im Ortsteil Züllsdorf befindet sich das geografische Dreiländereck. In Herzberg treffen die B 87 und B 101 aufeinander.
Herzberg ist eine leicht pulsierende Stadt mit gut funktionierendem Mittelstand,
gemütliche Innenstadt, mit kleinen Geschäften laden zum Shoppen ein.
Herzberg ist seit neuestem zu einem sehr wichtigen Standort geworden, die Nachfrage an Immobilien steigt insbesondere deswegen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine zeitnah möglich, schreiben Sie uns bei ernsthaftem Interesse doch einfach an Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung