Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

3.914 €/m²

8 Zimmer  •  152 m²  •  634 m² Grundstück

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Siegburg (53721)

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Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Grundstückspotenzial in begehrter Lage von Siegburg-Zange
In einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Siegburg, im gefragten Stadtteil Zange, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1922. Die Immobilie vereint den charaktervollen Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen einer über Jahrzehnte hinweg sorgfältigen Pflege und kontinuierlichen Modernisierung.
Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt dieses Haus über die Jahre hinweg behandelt worden ist. Im Jahr 1971 wurde die Immobilie umfassend saniert und zugleich durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen worden ist. Heute präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie der angrenzende Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein hochwertig saniertes Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner grünen Atmosphäre zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt.
Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um zusätzliche Räumlichkeiten. Ein eigenes Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise als Elternbereich, Gästeetage oder Homeoffice.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen ein echtes Highlight: einen großzügigen Partykeller, der perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft.
Ein weiterer besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Grundstück im rückwärtigen Bereich. Hier befindet sich aktuell eine massiv errichtete, äußerst großzügige Doppelgarage mit beeindruckendem Platzangebot. Neben mehreren Fahrzeugen finden hier problemlos auch größere Fahrzeuge wie ein Wohnmobil oder ein Wohnwagen ihren Platz.
Darüber hinaus eröffnet dieses Grundstück eine seltene Zukunftsperspektive: Mit entsprechender Abstimmung mit der Stadt Siegburg sowie dem zuständigen Bauamt besteht die Möglichkeit, hier ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Damit bietet diese Immobilie nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern zugleich eine attraktive Option für zukünftige Erweiterungen oder Investitionen.
Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. So wurde im Jahr 2017 eine moderne Brennwertheizung eines namhaften Markenherstellers installiert, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Die dargestellten Grundrisse basieren auf den vorliegenden Architektenplänen und wurden entsprechend visualisiert. Wir haben zusätzlich einen Architekten beauftragt, eine aktuelle und präzise Wohnflächenberechnung zu erstellen. In diesem Zusammenhang kann es daher zu geringfügigen Abweichungen der derzeit angegebenen Wohnfläche kommen. Parallel dazu wurde die Stadt Siegburg gebeten, uns die vorhandenen Grundrisse nochmals in einer verbesserten und maßstabsgetreuen Qualität zur Verfügung zu stellen. Selbstverständlich werden diese Unterlagen bei einer persönlichen Besichtigung zur Einsicht bereitgestellt.
Ein weiterer Vorteil: Das Objekt ist aktuell nicht mehr bewohnt und kann daher nach Absprache zeitnah übergeben werden.
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit seiner großzügigen Raumstruktur, dem schönen Garten, dem besonderen Grundstückspotenzial und der beliebten Lage in Siegburg-Zange eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gern stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 19.26