Bürofläche zum Kauf
450000 €
8 Zimmer • 246 m² Bürofläche • teilbar von 246 m² bis 246 m²

Kauf: Büroflächen mit 246m² - TOP-Lage: S-Bahnhof / Omnibusbahnhof in L-Echterdingen

In dem 6-geschossigen Bürohaus mit 2-geschossiger Tiefgarage werden die Büroflächen im 3. OG mit insgesamt ca. 246qm verkauft. Diese Büroeinheit ist derzeit aufgeteilt in 8 Räume. In der Tiefgarage können zusätzlich zum Kaufpreis insgesamt 5 PKW-Stellplätze erworben werden.

Merkmale

Bezug: ab Januar 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
5 Stellplätze: Tiefgarage
Fenster: Aluminium, Sonnenschutz

Die Büroflächen wurden in ihrer Ausstattung dem aktuellen Anforderungsprofil für eine zeitgemäße Büronutzung angepasst.Sie verfügen über einen Fensterbank-Kabelkanal, Deckenbeleuchtung und Raumteilung in Gipskarton-Ständerwänden sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrags berechnen wir eine Nachweis- und Vermittlungscourtage in Höhe von 2,38% basierend auf dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig 10 Tage nach finaler notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

Dieses Büroteileigentum mit eigenem Grundbuch wird angeboten zu einem Kaufpreis in Höhe von € 450.000,00.
Zusätzlich können in der Tiefgarage Stellplätze bzw. mit Garagentor real abgetrennte Stellplätze erworben werden zu einem Preis zwischen € 20.000,00-25.000,00/Platz oder Garage.

Geschätzte Gesamtkosten

460.710 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

10.710 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.710 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leinfelden-Echterdingen befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt über excellente Verkehrsanbindungen über die B27 Richtung Autobahn A8 Richtung Stuttgart-Innenstadt, sowie in den Wirtschaftsraum Reutlingen/Tübingen. Die Auffahrten zur A8 und B27 sind 2-5 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart; etwa 3-5 Fahrminuten. Der S-Bahnhof von Echterdingen befindet sich direkt vor dem Bürogebäude wie auch der zentrale Omnisbusbahnhof.
Die neue Stadtbahnhaltestelle zum Flughafen / Innenstadt liegt ca. 400m entfernt.

Weitere Informationen

Das Flächenangebot Die Büroetage hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 246m², derzeit aufgeteilt in 8 Räume zzgl. WC und Küchenbereich. Besichtigungstermine Die Büroflächen sind derzeit vermietet. Besichtigungen können nur nach Vereinbarung eines Termins mit dem Beauftragten von STEEGE Immobilien & Marketing durchgeführt werden.
Die Zeitpunkte sollten sich auf die üblichen Kernarbeitszeiten von Mo-Do von 9.00-16:00 und freitags von 9.00 - 13.00 Uhr konzentrieren. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

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Über den Anbieter

STEEGE Immobilien & Marketing

Reiterweg 50, 70794 Filderstadt

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Harald M. SteegeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23AZ4CRSLMWC

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Bürofläche zum Kauf450000 €450.000 €8 Zimmer • 246 m² Bürofläche • teilbar von 246 m² bis 246 m²Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)AnrufenKontaktieren