Ihr Traumhaus in Wülfrath - Modern, flexibel und nachhaltig
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Wülfrath, das nicht nur durch seine erstklassige Ausstattung besticht, sondern auch individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Fertighaus mit einer Wohnfläche von 153,76 m² verteilt sich auf 4 Zimmer über 2 Etagen und umfasst 3 gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Mit einem durchdachten Raumkonzept und einem Fokus auf Nachhaltigkeit entspricht dieses Haus dem KFW55 Standard und sorgt dank einer effizienten Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima und minimale Energiekosten.
Genießen Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es durch einen Selbstausbau oder mit Unterstützung unserer Fachleute. Hierbei profitieren Sie nicht nur von einem hohen Maß an Flexibilität, sondern auch von einer hohen Kosteneffizienz, da Eigenleistungen als "Muskelhypothek" anerkannt werden.
Das innovative Baukonzept sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Mit einem modernen Design und einer durchdachten Architektur wird dieses Fertighaus zum perfekten Rückzugsort.
Merkmale
Bezug: 2026
443 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung: Gehoben - Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - KFW55 Standard für höchsten Energiestandard - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445456 €445.456 €
2.897,09 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
499.223 €1
Kaufpreis
445.456 €
Kaufnebenkosten
53.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.682 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.955 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.227 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wülfrath bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Wülfrath bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern und Radfahren im nahegelegenen Naturpark.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 180.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2n2eg5p
Referenznummer: 3620-10-kw09-155251
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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