Willkommen einer charmanten Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer guten Lage vereint. Erbaut im Jahr 1970 überzeugt diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein behagliches Ambiente, dass Sie willkommen heißt.
Ein Kellerraum gehört zum Angebot mit dazu, ebenso wie eine Garage.
Weiterhin gibt es im Objekt einen Fahrradkeller sowie Trockenkeller, die von sämtlichen Bewohnern genutzt werden können.
Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: Wohnung = 175.000,00 €, Garage = 5.000,00 €
Das Hausgeld beträgt derzeit 295,00 € monatlich. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beläuft sich monatlich auf 150,00 € (oben enthalten)
Ob zum Eigennutz oder als sichere Kapitalanlage, hier wartet eine attraktive Eigentumswohnung auf Sie. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von dieser Immobilie überzeugen!
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Fußböden: Lminatboden in Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Küche; Teppichboden im Wohnzimmer; Fliesen in Badezimmer
Wände: mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen
Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: über Zentralheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.368,42 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in "Nordstadt" von Burgdorf, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in fußläufiger Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Burgdorf selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einer malerischen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Die Region um Burgdorf ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Natur. Zudem ist Burgdorf für seinen Spargelanbau bekannt, der hier seit ca. 1750 Tradition hat. Hier können Bewohner ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Der Ort liegt in einem traditionellen Pferdezuchtgebiet für Hannoveraner. Die umliegenden Orte und Städte sind leicht zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Eingebettet in diese idyllische Umgebung bietet die Wohnung somit eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Naturerlebnis.
Überörtliche Einrichtungen, wie Berufsbildende Schulen, Amtsgericht und Finanzamt unterstreichen die zentrale Funktion der Stadt in der nordöstlichen Region Hannover.
Die Autobahn A 37 Burgdorf - Hannover verbindet die Stadt direkt mit der Landeshauptstadt Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, der A 7 Hamburg-Kassel und der A 2 Dortmund-Berlin.
Die Kernstadt und ihre Ortsteile sind über die B 3 und die B 188 direkt an die A 37 (Messeschnellweg) angebunden. Durch die Umgehungsstraße ist eine komfortable Anbindung gegeben. Bis Hannover sind es ca. 25 km, ebenso nach Celle. Peine erreicht man nach ca. 30 km. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist von Burgdorf ca. 25 km entfernt.
Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle, die Bahnhöfe befinden sich direkt in Burgdorf sowie in den Ortsteilen Otze und Ehlershausen. Alle drei Burgdorfer Bahnhöfe sind S-Bahn-Stationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektunterlagen, wie Grundriss- und Schnittpläne, weitere Objektfotos etc. können wir Ihnen bei näherem Interesse gerne kurzfristig zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.
Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass die ludwig HAUSVERWALTUNG + IMMOBILIEN GmbH gleichzeitig Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet. Dies schließt einen Provisionsanspruch jedoch nicht aus, da gem. gültiger Teilungserklärung keine Verwalterzustimmung bei Verkauf einer Wohnung erforderlich ist.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung strengstens untersagt. Im Falle einer Zuwiderhandlung machen Sie sich ggf. schadensersatzpflichtig.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
