Diese Moderne Stadtvilla beeindruckt Sie durch Mehr an Exklusivität, großzügig geschnittene Räumlichkeiten, edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Eine äußerst großzügige Wohnfläche von rund 367qm bietet auf 3 Etagen Ausstattungsdetails in hochwertiger Qualität, die in den repräsentativen Wohnräumen und individuellen Rückzugsbereichen ein ganz besonderen Flair erzeugen.
Hochwertige Fußbodenbeläge verleihen den Räumen ein wohnliches Ambiente, in den eine Fußbodenheizung optimale Wohnbedingungen schafft. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und großer Whirlpoolbadewanne garantiert besonderen Wohnkomfort. Zudem profitieren Sie von dem ca. 950qm großen Grundstück, das eine stilvoll gestaltete Sonnenterrasse mit Blick in den Garten bietet. Die Immobilie wurde erst 2014 erbaut und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Sie verfügt über eine BUSCH-JÄGER-Sprechanlage mit Fotofunktion und lässt das Anwesen von diversen Kameras überwachen.
Die Villa nimmt Sie in einem Säulenportikus in Empfang, der Sie in den einladenden Eingangsbereich führt. Von dort erreichen Sie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit herrschaftlichem Kamin. Große Fenster erhellen auch die Küche, die sich offen an das Esszimmer anschließt. Die nur ein Jahr junge, hochwertige, moderne Einbauküche passt sich ideal ein und kann nach Absprache übernommen werden. Ein Musikzimmer/Büro, ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und ein Heizungsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Im 1. OG gruppieren sich 5 Schlafzimmer um einen Flur. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, das nahtlos in das Mastenbad mit Regendusche führt. Ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum stehen ebenfalls bereit und ein Südwest-Balkon kann von 3 Schlafzimmern aus betreten werden. Im 2. OG erwartet Sie ein loftartiger Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Regendusche. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna verspricht exklusiven Komfort und Entspannung in den eigenen 4 Wänden. Jeder Raum ist mit einem SAT-Anschluss sowie einem LAN-Anschluss versehen. Eine Garage mit elektr. Tor sowie Carport mit Abstellraum stehen bereit. Eine Zentralheizung mit Luftwärmepumpe wird sinnvoll durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, die 8,5 KW/h liefert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
950 m² Grundstück
Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
885000 €885.000 €
2.411,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
960.225 €1
Kaufpreis
885.000 €
Kaufnebenkosten
75.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oetinghausen, Hiddenhausen (32120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie besticht durch ihre naturnahe und familienfreundliche Lage in der Oetinghauser Heide, einem Gemeindeteil von Hiddenhausen in NRW. Eingebettet in Wiesen und Felder sowie nahe dem Naturschutzgebiet "Füllenbruch" profitieren Sie hier von Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung, während Sie innerhalb von nur etwa 10 Minuten mit dem Auto das Stadtzentrum von Herford erreichen.
Der nächste Supermarkt, Apotheke und Bäckerei befindet sich etwas 700 m entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Oetinghausen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Anschluss an das Straßennetz besteht über die B239 sowie der die Bundesstraße. 61, die Sie in nur ca. 20 min. bis nach Bielefeld führt. Der nächste Bahnhof befindet sich zudem im benachbarten Herford. Eine Bushaltestelle bindet Sie in etwa 200 m an den öffentlichen Personennahverkehr an. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besichtigung nur unter Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
