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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
129.000 €
3 Zimmer  •  50,8 m²

Wohnung zum Kauf
129000 €
2.539 €/m²
3 Zimmer  •  50,8 m²

Bremen - Woltmershausen | Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen funktionalen und klar strukturierten Grundriss.
Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume separat begehbar, was eine optimale Nutzung und Privatsphäre ermöglicht.

Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.
Die Küche ist separat angeordnet und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über eine bodentief ausgeführte Dusche.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
- Küche neu 2021

- Balkon S/O Ausrichtung

- Elektrik 3-Adrig + FI Schalter

- Fenster neu 2016

- Wohnungstür neu 2022

- Außenrollläden

- Dusche & WC neu 2023

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1953
  • EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis
129000 €
2.538,87 €/m²
Hausgeld
180 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WoltmershausenBremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich am nordwestlichen Rand von Woltmershausen.
Das Leben im Stadtteil Woltmershausen kann man durchaus als im positiven Sinne beschaulich bezeichnen.
Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zur Weser, dem Weser Uferpark und ins Naherholungsgebiet der Ochtum Niederungen. Aber auch die Neustadt und die Bremer City sind in Reichweite.

Die Nahversorgung ist gesichert: An bzw. im Umfeld der Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils, der Woltmershauser Straße, finden Sie zahlreiche Supermärkte (Rewe mit separatem Getränkemarkt, Lidl, Aldi, Netto), zwei Bäckereien, eine Rossmann Drogerie, eine Vielzahl kleiner, meist inhabergeführter Einzelhandelsgeschäfte, aber auch Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und natürlich auch gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen.

Für Erholung im Grünen sorgt der Uferpark entlang der Weser in Rablinghausen, der sich bis zum Lankenauer Höft erstreckt.
Der TS Woltmershausen ist der größte Sportverein im Stadtteil. Auf der Bezirkssportanlage Hanseaten-Kampfbahn im Hansaweg bietet der Verein zahlreiche Sportangebote für Jung und Alt.
Eine weitere Option ist das Fitness Studio "Easy Fitness" im Tabakquartier (ca. 1km).

Von der Bushaltestelle Rechtenflether Straße (ca. 400m) gelangen Sie mit den Buslinien 24 und N3 zu jeder Tages- und Nachtzeit ohne Umwege in einer halben Stunde in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Bus kreuzt mehrere Straßenbahnlinien, so dass auch der Flughafen und andere Bremer Stadtteile unkompliziert zu erreichen sind.

Mit dem Pkw sind Sie unwesentlich schneller in der Bremer City, können aber über die B75/A281 zügig die Weser überqueren bzw. zu den Autobahnen A1 und A 27 gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,67 m²

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Über den Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Herr Dennis WellmannDein Kontakt
Online-ID: 2nwu95d
Referenznummer: ADG2
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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