Ankommen, aufblühen, wohlfühlen - schönes Einfamilienhaus mit Herz
Objektnr: 1069324
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2018 erbaute, moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumplanung und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren höchsten Komfort bietet.
Die ca. 113 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt und überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume und einen modernen Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich - der ideale Ort für entspannte Familienabende, fröhliche Kindergeburtstage oder gemütliche Dinner mit Freunden. Große Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Raum mit integrierter Ankleide, der zusätzliche Ordnung und Komfort schafft. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer durchdachten T-Lösung und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein.
Der Außenbereich ist großzügig angelegt und läd dazu ein die sonnigen Stunden im freien zu genießen.
Genießen Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Stil und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet. Die exzellente Energieeffizienzklasse A+ sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen für ein nachhaltiges, kostensparendes und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis - ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiekosten.
Ein Carport bietet zuverlässigen Schutz für Ihr Fahrzeug, während ein weiterer Außenstellplatz zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste bietet.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Merkmale
Bezug: ab sofort
487,2 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.300,88 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
646.980 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
47.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (0,01%)
60 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anspach, Neu-Anspach (61267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
