Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 3 Zimmer 110 m² 309 m² Grundstück Brunn Nürnberg 90475

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
449000 €
4.082 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 309 m² Grundstück

Neubau-Doppelhaushälfte inkl. Grundstück - alles im Gesamtpreis enthalten

Willkommen in einem attraktiven Neubauprojekt mit insgesamt sechs großzügigen Bauplätzen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihr individuelles Traumhaus in ruhiger und gefragter Lage zu realisieren.

Die Grundstücksflächen liegen zwischen ca. 620 m² und 700 m² und umfassen jeweils einen anteiligen Privatweg von ca. 79,50 m². Für den Privatweg fällt ein separater Kostenanteil von 295,00 € pro m² an.

Die Bauplätze befinden sich an einem sonnigen Südhang und bieten damit ideale Voraussetzungen für modernes und durchdachtes Wohnen. Das Untergeschoss kann vollwertig als Wohnraum genutzt werden und ermöglicht einen direkten Zugang zu einem sonnigen Garten oder einer ebenerdigen Terrasse - ein klarer Mehrwert für Wohnqualität und Nutzung.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor. Dieser erlaubt die Errichtung von Einfamilienhäusern mit Wohnnutzung im Untergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Satteldach mit einer Dachneigung zwischen 15° und 30°.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
309 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.081,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

473.695 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

24.695 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brunn, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Bebauungsplan ist vorhanden, der den Bau von Einfamilienhäusern mit einem Wohnraum im Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Satteldach mit einem Neigungswinkel von 15-30 Grad ermöglicht.
Aber auch zwei Vollgeschosse mit einem Satteldach könnten möglich sein!

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen.

Vielen Dank! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet