ERSTBEZUG!! Frisch sanierte Eigentumswohnung in Konz.
Stilvoll, modern, bezugsbereit - Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese frisch sanierte, großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Konz-Karthaus. Sie vereint modernes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Mit rund 122,5 m² Wohnfläche bietet sie jede Menge Platz für Ihre Wohnideen und überzeugt mit stilvoller Ausstattung und hochwertiger Ausführung. Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten: Diese Wohnung vereint attraktive Lage, modernen Standard und langfristige Wertstabilität. Ein echtes Schmuckstück, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
?? Besonders interessant: Die Dach- und Heizungssanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen. Die entstehenden Kosten übernimmt die aktuelle Eigentümerin im Rahmen einer Sonderumlage - für Sie bedeutet das: keine zusätzlichen Ausgaben, aber ein fast rundum saniertes Haus!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage - am besten per E-Mail. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Wohnung persönlich.
Einziehen, wohlfühlen, ankommen - vielleicht schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Konz-Karthaus.
Merkmale
Bezug: Nach Fertigstellung
Kelleranteil
Highlights der Sanierung (2024/2025):
- neue, energieeffiziente Fenster mit Rollläden - zwei moderne, hochwertig ausgestattete Bäder - hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag in allen Räumen - frisch verputzte Wände - bereit für Ihre persönliche Note - neue Türen im gesamten Wohnbereich inkl. moderner Wohnungseingangstür - teilweise neue Elektrik für mehr Sicherheit und Komfort
Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und einem klaren Blick für Qualität saniert - bereit für den Erstbezug.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.032,65 €/m²
Hausgeld
415 €415 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trierer Straße 1, Konz (54329)
Konz-Karthaus liegt im idyllischen Moseltal, eingebettet zwischen der Saar und der Mosel und nur etwa 8 Kilometer von Trier entfernt. Dieser Stadtteil von Konz bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt. Konz-Karthaus ist hervorragend an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr
Im Konz-Karthaus und dem nahen Stadtkern von Konz finden Sie verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und das Klinikum Konz sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind direkt im Stadtteil vorhanden. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen finden sich im Zentrum von Konz und in der Nähe von Trier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potenzial wird Sie begeistern. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl
TriCasa GmbH NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier.
Die hierin enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Orientierung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Die TriCasa GmbH hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Gemäß Geldwäschegesetz ist die TriCasa GmbH verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Hierzu müssen wir einen gültigen Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel einsehen, die relevanten Daten dokumentieren sowie prüfen, ob Sie im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln. Als Kunde sind Sie nach § 4 Abs. 6 GwG verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Alle Dokumente werden gemäß gesetzlicher Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2025
