Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

1.815 €/m²

3 Zimmer  •  90,9 m²  •  2. Geschoss

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Freiberg (09599)

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Die komfortable Gewerbeeinheit liegt im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses und verfügt über drei großzügige und helle Praxisräume.

Der Charme des denkmalgeschützten Hauses wurde auch in den Räumen erhalten, die Türen wurden bei der Sanierung liebevoll aufgearbeitet und enthalten noch die historischen Türbeschläge. Ein historischer Kaminofen dient als opulenter Blickfang.

Die Praxisräume sind mit einem schönen und neu aufgearbeiteten Parkettboden ausgestattet. In den übrigen Räumen ist Laminat verlegt, das Badezimmer und das WC sind gefliest. Es stehen ein Hauptbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie auch eine Ankleide zur Verfügung. Ein offener Küchenbereich ist im ersten Raum vom Flur aus zugänglich.

Zur Einheit gehört des Weiteren ein Kellerabteil. Die Waschmaschine kann wahlweise im Badezimmer oder im dafür vorgesehenen im Keller befindlichen Wasch-maschinenraum aufgestellt werden.

Im Hof des Hauses befinden sich vier Carports, der Stellplatz 01 gehört zur Wohnung.

Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Räume sind mit Wandheizkörpern ausgestattet.

Die Einheit ist mit einem Laufzeitvertrag an die jetzigen Mieter bis mindestens zum 31.12.2028 vermietet, eine Verlängerungsoption besteht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 880,00 € Kaltmiete.

Das monatlich aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 355,00 €.

Das gepflegte Haus besteht aus 9 Wohneinheiten bei einer Gesamtwohnfläche von 786,37 m². Die Gesamtmiteigentumsanteile betragen 1.000,00. Die Miteigentums-anteile für die Wohnung 07 liegen bei 117,000/1.000,00.