Exclusive Wohnung mit Weitblick - Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis in ruhiger Lage
Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Haus mit 3 Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss, sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Raumaufteilung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Lage bietet mit seiner offenen Raumgestaltung und den bodentiefen Fenstern ein Wohnambiente der Extraklasse.
Wohnfläche & Aufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche mit durchdachtem Grundriss und hochwertigem Ausbaustandard:
Großer Wohn-/Essbereich: Beeindruckender offener Raum mit weitläufigem Blick durch eine fast komplett verglaste Front und Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Sichtbalken und Dachschrägen sorgen für einen charmanten Loft-Charakter.
Schlafzimmer & weitere Räume: Mehrere helle Räume mit schönem Ausblick und idealen Stellmöglichkeiten – auch als Arbeitszimmer nutzbar.
Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, schwarzen Granit-Arbeitsplatten und modernen Geräten. Funktional und stilvoll zugleich. Die Küche kann vom Vormieter gerne abgelöst werden.
Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Flur: Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Ausstattungshighlights:
Hochwertiger Parkett- bzw. Laminatboden in warmem Holzton
Helle, moderne Fliesen in Küche und Bad
Zwei überdachte Balkone mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Natur und Berge
Großzügige Fensterfronten für maximale Lichtausbeute
Separate Küche mit Spülmaschine und moderner Ausstattung
Zwei Bäder (Hauptbad + Gäste-WC)
Gepflegtes Treppenhaus und ruhige Nachbarschaft
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Garage
Gäste-WC
Balkon
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.130,10 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.480,10 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
6390 €6.390 €
Lage
Hauptstraße 14, Nußdorf, Nußdorf am Inn (83131)
Dieses Objekt befindet sich im Ortskern von Nußdorf und bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Berge.
Die Gemeinde Nußdorf liegt im Süden des Landkreises Rosenheim, etwa zwölf Kilometer von der Stadt Rosenheim entfernt. Die Grenzen der Gemeinde bilden der Inn, die Landesgrenze zu Tirol sowie der Samerberg. Die Region wird geprägt von den höchsten Erhebungen wie Heuberg, Kitzstein und Kranzhorn, die zwischen 1.338 und knapp 1.400 Meter hoch sind.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Inntalautobahn A 93 Rosenheim – Innsbruck gewährleistet. Für Freizeit und Erholung sorgen gepflegte, gut markierte Rad- und Wanderwege, ein beheiztes Freibad sowie diverse Sportstätten.
Die Region ist tief in Brauchtum und Tradition verwurzelt und bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Programm an Festen, Feiern und Veranstaltungen.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Die Kreisstadt Rosenheim ist bequem mit dem Bus erreichbar.
In Nußdorf stehen ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Für weiterführende Schulen bestehen gute Anbindungen an Brannenburg, Neubeuern, Raubling und Rosenheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne. Besichtigungstermine werden individuell während unserer Öffnungszeiten abgestimmt.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
