Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und finden Sie hier Ihr neues Zuhause! Die drei separaten Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Der Keller ist ausgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken verwendet werden.
Die Fakten im Überblick: ---------------------------- Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit anschließendem Gartenbereich. Der Keller ist vom Erdgeschoß begehbar. In Summe stehe Ihnen hier rund 300m2 Fläche zur Verfügung.
Hier befinden sich 2 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m². Jede Einheit verfügt über: -2 Schlafzimmer -1 Wohnküche - 1 Badezimmer mit Dusche, -1 WC und Waschmaschinenanschluss.
Keller Raumaufteilung -4 Wohnräume -Heizungsraum -Abstellraum -1 Badezimmer mit WC
Der Keller ist als Wohnraum nutzbar!
Ausstattung: -) geräumige Garage mit ca. 50 m² -) Gepflegte Gartenfläche von rund 350 m² -) Swimmingpool (10 x 4 x 1,5 m) mit integrierter Reinigungsanlage -) Modernes Sicherheitssystem (Kamera)
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten perfekt für Großfamilien oder zur Kombination aus privatem Wohnen und zusätzlicher Vermietung.
Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter +43(0)660 11 40 677 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils in nur ca. drei Autominuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Die nächstgelegenen Supermärkte Billa, Spar und Penny erreichen Sie in etwa drei Minuten mit dem Auto. Auch ein Bank, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegenen Busstationen (z. B. Pottendorf Marktplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region.
Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist in etwa 5 Autominuten bzw. rund 1520 Gehminuten erreichbar und bietet mit der Regionalbahn (S60) eine direkte Verbindung Richtung Wien Hauptbahnhof sowie Wiener Neustadt.
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
775 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Swimmingpool
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2008
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
3.311,11 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Lage
Pottendorf (2486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Pottendorf, einer freundlichen und ländlich geprägten Marktgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, die gleichzeitig kurze Wege zu urbanen Zentren und naturnahe Lebensqualität bietet. Pottendorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur: In der Nähe sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie der Landeskindergarten Pottendorf, die Volksschule Pottendorf und die Neue Mittelschule ansässig, wodurch kurze Wege im Familienalltag gewährleistet sind.
Die zentrale Lage mit Anbindung an die Bahnlinie sowie gute Verkehrsanbindungen über die B60 und die Nähe zur Verbindung nach Wien und Umgebung machen Pottendorf insbesondere für Pendler interessant.
