Traumhafte 3-Zi-Wohnung im Lotsenhaus nahe der Dahme
In den Lotsenhäusern, in denen sich diese traumhafte Wohnung befindet, wurde in 2022 im Wohnquartier 52° Grad Nord nahe der Dahme neu erbaut.
Das Objekt besticht nicht nur mit der außergewöhnlichen, ruhigen Wassernähe, sondern bietet auch eine einzigartige Architektur mit gleichzeitig modernstem Wohnkomfort.
Hochwertige Materialien und energetische Schwerpunktsetzung zeichnen u. a. dieses Bauvorhaben aus. So trägt ein Blockheizkraftwerk zu niedrigeren Heiz-/Betriebskosten bei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ein elektronisches Lüftungssystem. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Siemensgeräten (Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle) ist ebenfalls Mietbestandteil. Ihre Waschmaschine findet in dem gefliesten Abstellraum Platz. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrrad können Sie in dem geräumigen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage unterbringen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.
Merkmale
Bezug: nach Abspr. m. Mieter
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energiewausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
1.876 €
Kaltmiete
19,37 €/m²
1.594 €
Nebenkosten
282 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
4782 €4.782 €
Lage
Teichmummelring 28, Grünau, Berlin (12527)
Im größten, grünsten und wasserreichsten Bezirk von Berlin, eingebettet zwischen Regattastraße und der Dahme, finden Sie unsere neu erbaute Eigentumswohnung im sogenannten Ankerviertel in Berlin-Grünau im Wohnquartier 52° Nord. Es erwarten Sie dort Charme, Ruhe, Erholung, verbunden mit modernstem Wohnen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen und eine Kita sind fußläufig im direkten Umfeld bzw. in der Wohnanlage vorhanden. Bis zur bekannten und beliebten Köpenicker Altstadt sind es nur fünf Stationen mit der Tram 68, ebenfalls bringt Sie auch der Bus N62 dorthin bzw. haben Sie die Möglichkeit, mit denselben öffentlichen Verkehrsmittel in der Gegenrichtung den nahegelegenen S-Bahnhof Grünau (S8, S45, S46, S85) zu erreichen. In die Berliner Innenstadt kommen Sie in ca. 30-45 Minuten. Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) ist ca. 5 km entfernt. Im ca. 8 km entfernten Waltersdorf finden Sie weiterhin einen großen Gewerbepark. Die Autobahn A113 (Stadtautobahn Richtung Hamburg bzw. Dresden) erreichen Sie in ca. 5-10 Autominuten, der Flughafen Schönefeld ist ca. 8 km entfernt. Der nahegelegene große und kleine Müggelsee sowie die Müggelberge mit dem wiedereröffneten und sanierten Müggelturm sind ein sehr beliebtes Erholungsgebiet für alle Berliner und in nur ein paar Auto- bzw. Fahrradminuten bequem zu erreichen.
