Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Toplage im Gleimviertel - bezugsfrei und lichtdurchflutet!
Das architektonisch ansprechende Gebäude mit Naturstein-Fassade wurde ca. 2010 in markanter Ecklage errichtet und setzt mit seiner klaren, modernen Formensprache einen interessanten Kontrast zu den umliegenden Gründerzeitbauten.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 72,30 m² Wohnfläche bietet sie eine einladende Eingangsdiele mit integrierter Garderobe, ein modernes Wannenbad, ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Ein besonderes Highlight bildet das aufschiebbare Panorama-Fenster, welches sich über die gesamte Raumbreite erstreckt und für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Schwellenloses Eichenparkett und eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzliche Ausstattungsdetails wie eine Video-Gegensprechanlage und außenliegende Sonnenschutzrollos runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
8.229,60 €/m²
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
660.331 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
65.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.731 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prenzlauer Berg - der wohl berühmteste Stadtteil Berlins ist eine der begehrtesten und daher wertbeständigsten Lagen der Hauptstadt. Der "Prenzlberg", wie er von den Bewohnern liebevoll genannt wird, zeichnet sich durch eine einzigartige Atmosphäre und seine vielfältige Kiezkultur aus. Ein internationales Publikum, eine vielfältige Gastronomieszene, lebendige Kultur- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Parks und liebevoll sanierte Gründerzeitaltbauten prägen das charakteristische Flair dieses gefragten Stadtteils.
Die Immobilie befindet sich im trendigen Gleimviertel - vis-à-vis vom Mauerpark und dem Falkplatz. Ob morgendliche Joggingrunde im Park, entspanntes Sonnenbaden oder der legendäre Flohmarkt am Wochenende - hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür. Entlang der nahegelegenen Kastanienallee und Schönhauser Allee bietet sich zudem eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U- und S-Bahnhof Bahnhof Schönhauser Allee (U2, S8, S41, S42) ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt.
