Moderne 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse in Bad Schwalbach
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1974 besticht durch ihre solide Bauqualität, eine zeitgemäße Ausstattung und ihre ruhige Lage im idyllischen Kurort Bad Schwalbach. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet sie eine klare und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Behaglichkeit vereint. Damit eignet sie sich ideal als wertbeständige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und perfekt für entspannte Stunden geeignet ist. Die moderne Einbauküche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch Funktionalität sowie zeitloses Design. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das Raumangebot harmonisch ab.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz direkt am Haus, einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Mitnutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens, der zum Verweilen im Grünen einlädt.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und garantiert dadurch von Beginn an verlässliche Mieteinnahmen. Sie stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die besonderen Wert auf Lage, Zustand und langfristige Rendite legen.
Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Kapitalanlage in Bad Schwalbach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
Souterrain
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
- Wohnfläche: ca. 74 m² – großzügiger Grundriss
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Zeitloses Badezimmer
- Helle Räume trotz Souterrain-Lage
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Separater Kellerraum
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Unbefristet vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.959,46 €/m²
Provision für Käufer
Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird ein Immobilienberaterhonorar in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
161.776 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
16.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schwalbach (65307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Schwalbach, einem traditionsreichen Kurort im Taunus, der für seine hohe Lebensqualität und sein gesundes Klima bekannt ist. Der Ort verbindet die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer soliden Infrastruktur, die sowohl Eigennutzern als auch Mietern ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell und bequem erreichbar. Damit sind die Dinge des täglichen Bedarfs stets in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung mit ihren Parks, Kuranlagen und weitläufigen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Wander- und Radwegen im Taunus bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Kurort selbst.
Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht Bad Schwalbach zu einem begehrten Wohnstandort. Hier finden Bewohner die ideale Balance zwischen Erholung im Grünen und einer alltagstauglichen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Unternehmen
Die Jünger Immobilien UG (haftungsbeschränkt) ist als unabhängiges Immobilienberaterbüro kontinuierlich auf der Suche nach geeigneten Verkaufsobjekten für unsere vorgemerkten Kunden und Investoren. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich einer ersten unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Allein maßgeblich und rechtsverbindlich für den Verkauf ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
