Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre trockene, solide Bausubstanz sowie durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Hobby benötigen.
Im Jahr 2010 wurden im gesamten Gebäude umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählten unter anderem energetische Verbesserungen, Sanierungen im Bereich der Haustechnik sowie teilweise Erneuerungen an Fenstern und Oberflächen. Diese Maßnahmen sorgen heute für ein angenehmes Wohnklima, eine zuverlässige Gebäudestruktur und einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Dank der soliden Bauweise ist sie nicht nur trocken, sondern auch gut gedämmt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Das 3-Familienhaus zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre aus.
Besonders attraktiv ist die zentrale, dennoch ruhige Lage: Eine Schule befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was die Wohnung vor allem für Familien äußerst interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus viel Platz, guter Substanz, modernisierten Bereichen und einer vorteilhaften Lage - ein idealer Wohnort für Menschen, die Komfort und Stabilität schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.250 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burscheid (51399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Ortslage einer überschaubaren, aber gut angebundenen Stadt im bergischen Land. . Gute Erreichbarkeit, da die Höhestraße als normale Verkehrs-/Zufahrtsstraße ausgestaltet ist (Asphalt, Bürgersteige, übliche Geschwindigkeit). . Ruhiges, eher ländlich-städtisches Umfeld mit Potential für Wohnen in grüner, naturnaher Umgebung - typisch fürs Bergische Land. . Realistische Mischung aus Infrastruktur und Wohnqualität: durch die Anbindung und Lage innerhalb von Burscheid lässt sich sowohl städtisches als auch naturnahes Wohnen vermitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Traum vom eigenen Zuhause ist einer der wichtigsten Schritte im Leben - und genau dabei möchten wir Sie unterstützen. Für das von Ihnen ausgewählte Hausobjekt bieten wir Ihnen eine individuell abgestimmte Finanzierung an, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten anpasst. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017
