Toplage: Reihenendhaus mit großem Potenzial nahe der Horner Mühle
In begehrter Lage von Bremen, Nähe der Horner Mühle im beliebten Stadtteil Horn-Lehe, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1920 verbindet klassischen Altbaucharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet die ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen Bremens zu schaffen.
Auf ca. 166 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie aktuell über 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs sowie eine separate Einliegerwohnung mit rund 60 m² Wohnfläche. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Einliegerwohnung, die 2017 vollständig saniert und modernisiert wurde. Sie eignet sich ideal als Homeoffice, für erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als komfortable Lösung für Mehrgenerationenwohnen. Bei Bedarf kann sie unkompliziert wieder in das Haupthaus integriert werden.
Das Haupthaus selbst ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die seltene Chance, eigene Wohnideen und persönliche Vorstellungen in bester Lage zu verwirklichen. Ob großzügiges Familienhaus, stilvolle Stadtresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Raum für Individualität, Entwicklung und Zukunft. Die Nähe zur Horner Mühle, kurze Wege in die Innenstadt sowie das gewachsene, familienfreundliche Umfeld machen dieses Angebot besonders attraktiv und selten.
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.885,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremen (28359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Horn-Lehe zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Bremen und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehm grünen, gewachsenen Wohnumfeld. Besonders der Ortsteil Horn überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Universität Bremen und zum Rhododendronpark macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege - unter anderem rund um die Horner Mühle - zu Erholung im Alltag ein.
Horn steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, stabile Wertentwicklung und eine Wohnlage, die Ruhe, Urbanität und eine sehr gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Telefonnummer 0173 763 123 9 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 17.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.27, Distanz zum Bus: 0.36
