Villa zum Kauf 2.998.000 € 8 Zimmer 2.044 m² Grundstück Baden 2500

Villa zum Kauf
2998000 €
8 Zimmer • 2.044 m² Grundstück

Außergewöhnliches Refugium mitten in Baden

Kurzbeschreibung Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und EntwicklungspotentialDieses beeindruckende Gebäude mit Stuckzierelementen, Tonnengewölbe und Kastenfenstern befindet auf einem wunderschönen Areal mit ca. 2.068m² und kann sowohl als eleganter Wohnsitz oder repräsentativer Firmensitz genutzt werden. Objekt Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und Entwicklungspotential
Dieses beeindruckende Gebäude mit Stuckzierelementen, Tonnengewölbe und Kastenfenstern befindet auf einem wunderschönen Areal mit ca. 2.068m².
Flächenaufstellung:

Gesamtfläche EG und OG: ca. 600m² (Schwimmhalle und teilweise nicht ausgebaute Flächen im OG sind in der Wohnfläche inkludiert)
Zuzüglich ca. 115 m² Keller und 112m² Rohdachboden
Doppelgarage

Diese Liegenschaft kann sowohl als eleganter Wohnsitz mit Indoorpool und Traumgarten oder als repräsentativer Firmensitz (Widmung in Abstimmung mit der Baubehörde) genutzt werden.
Besonders hervorzuheben ist die zentrumsnahe Lage mit bester Anbindung an das Verkehrsnetz.
25/7 Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt.

Merkmale

2.044 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2998000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Lage

Baden (2500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage von Baden und ist nur ca. 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Ebenso in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar befindet sich die beliebte Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften und netten Kaffeehäusern.
Die pittoreske Biedermeier- und Kaiserstadt bietet einen vielfältigen Branchenmix an Geschäften, Gastronomie und beliebten Märkten. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Kurpark im Zentrum. Daneben bieten Casino, Theater und Sommerarena sowie zahlreiche Veranstaltungen für Kulturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Die Römertherme und das historische Strandbad runden das Freizeitangebot ab.
Baden ist an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden: Südbahn, Badener Bahn (im 15 min Takt) und Stadtbusse bringen Sie rasch in und um Baden zu Ihrem Ziel. Mit dem Auto erreicht man über die Südautobahn A2 in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 827,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 115,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHMaklerbüro

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

10 Jahre Partnerschaft

Frau Beate BernleithnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lwed5e

Referenznummer: 0001005406

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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