Provisionsfreie Gewerbefläche nahe Hamburg: helle Lager-, Produktions- & Bürohalle 450-1.100 m²
Helle Lager- & Produktionshalle im 1. OG (450-1100 m²) nahe Hamburg - flexibel nutzbar | Provisionsfrei
Zur Vermietung steht eine moderne, helle und vielseitig nutzbare Produktionshalle oder tolle Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage nahe Hamburg.
Ideal geeignet für/als:
? Produktionsfläche ? Büros sowie Großraumbüro (ist hell und warm) ? Verpackung / Kommissionierung ? Werkstatt oder Kombination aus Büro & Lager ? Lager & Logistik
Objektdetails ? Fläche: 450 m² bis 1.100 m² (flexibel gestaltbar) ? Lage: 1. Obergeschoss mit eigenem Treppenzugang (Paletten werden über Gabelstapler hoch gegeben) ? Baujahr: 2001 (Massivbau, sehr gute Dämmung) ? Zustand: gepflegt, sauber & repräsentativ
Aktuelle Aufteilung: ? Die Halle wurde vom Vormieter teilweise mit ca. 4 Büroeinheiten (jeweils ca. 25 m²) ausgestattet, so dass aktuell große Arbeitsflächen vorhanden sind und die 4x Büros (siehe Bilder).
Flexibilität für den Mieter:
Übernahme der bestehenden Büroaufteilung möglich oder Rückbau der Trennwände (durch Eigentümer), sodass wieder eine große, offene und helle Hallenfläche übernommen wird
Ausstattung & Vorteile ? sehr helle Halle durch große Fenster & Lichtkuppeln ? angenehmes Arbeitsumfeld mit Blick ins Grüne ? eigene Sanitäranlagen ? vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Büro oder Kombination) ? Logistik & Anlieferung ? Palettenanlieferung über vorhandenes Hochregallager möglich effiziente Warenlogistik gewährleistet
Konditionen Halle ? Kaltmiete: 4,50 €/m² ? Nebenkosten: ca. 1,50 €/m² ?zzgl. Strom- & Heizkosten ? provisionsfrei für den Mieter
Standort
Röntgenstraße 20b, 21493 Schwarzenbek
? ca. 20 Minuten bis Hamburg - direkte Anbindung an A24 sowie B404, B207, B209
Sonstiges - keine Makleranfragen erwünscht - flexible Gestaltung & Nutzung nach Absprache ? Besichtigung kurzfristig möglich
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter 0159-04179030
Merkmale
Bezug: Sofort
5.400 m² Grundstück
Bodenbelag: Holzdielen
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
? Starkstrom ? Lichtkuppeln ? Lan-Buchsen ? eigene Sanitäranlagen ? Heizung über Heizkörper oder über Luftheizer ? Fensterrollos ? sehr großer Empfangstisch
Die Gewerbefläche befindet sich in der Röntgenstraße 20b in 21493 Schwarzenbek, in einer verkehrsgünstigen Lage im östlichen Hamburger Umland. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Handwerk, Verpackung, Kommissionierung, Büro und Logistik.
Schwarzenbek liegt nur ca. 20 Minuten von Hamburg entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen A24, B404, B207 und B209 sind Hamburg, Lübeck, Lüneburg sowie weitere Orte in Schleswig-Holstein und Niedersachsen gut erreichbar.
Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Arbeitsumfeld. Durch die Umgebung mit Blick ins Grüne entsteht ein ruhiger und zugleich funktionaler Standort für gewerbliche Nutzer. Anlieferungen und Warenbewegungen sind dank der vorhandenen Logistikmöglichkeiten gut umsetzbar.
Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Hamburg-Nähe, guter Verkehrsanbindung und flexibler gewerblicher Nutzung.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5min Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10min Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50min
