Diese schicke und moderne Eigentumswohnung, als Ferienwohnung genehmigt, befindet sich mitten im Küstenbadort Dornumersiel.Den Hafen und den Strand erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Erbaut wurde das Wohn- und Geschäftshaus im Jahre 1990. Auf ca. 43 m² Wohnfläche befinden sich ein offener Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie ein Abstellraum. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Das Badezimmer wurde vor drei Jahren vollständig erneuert. Ebenfalls wurden die Wohnzimmermöbel vor drei Jahren ausgetauscht. Das komplette Schlafzimmer wurde im vergangenen Jahr neu gestaltet - inklusive neuer Bodenbeläge. Ein neues Schlafsofa ist bereits bestellt und wird in Kürze ausgetauscht (auf den aktuellen Bildern noch nicht ersichtlich). Die Einbauküche sowie das vorhandene Inventar verbleiben im Objekt und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Einheit über eine Gasheizung, die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Im Keller befinden sich zudem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Carport
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westeraccumersiel, Dornum OT Dornumersiel (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See, der zum Spazieren einlädt.
Genießen Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz. Erleben Sie am 70.000 m² großen Sandstrand das Spiel der Wellen und lassen Sie sich von dem ewigen Wechsel von Ebbe und Flut einfangen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.
Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Außerdem besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Im "Reethaus am Meer" mit Spielscheune finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.
Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.
