Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €

1.692 €/m²

5 Zimmer  •  133 m²  •  1.172,2 m² Grundstück

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Sankt Michaelisdonn (25693)

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Objektnr: 1067964

Das gemütliche Haus mit der historischen Fassade steht in einem wunderbar angelegtem Garten. Mit dem Carport, der Garage und weiteren Stellplätzen haben Sie jede Menge Platz für PKW und Fahrräder. Das Haus überzeugt im Inneren mit hohen Decken, einem Kaminofen und mit der Tatsache, dass schon im Erdgeschoss neben dem Wohnraum ein weiteres Zimmer vorhanden ist. Außerdem befinden sich hier die Küche, das moderne Duschbad und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Flur.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie eine praktische Abseite. Sogar ein winziges WC ist schon installiert. Hier könnte man überlegen, mit dem Zimmer nebenan ein vollständiges Bad einzurichten.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in dem die Heizung und die Tanks untergebracht sind. Weiterer Stauraum wäre im bisher nicht ausgebauten Dach über der Küche möglich.

Wie es allgemein üblich ist, geht man gern durch den Nebeneingang ins Haus, der hier direkt auf die überdachte Terrasse führt. Eine zweite Terrasse liegt geschützt in der Ecke des Hauses, so dass man hier ungestört die Sonne genießen kann.
Im hinteren Bereich des Gartens gibt es ein weiteres Nebengebäude, das man ideal für Hobbies nutzen kann. Zudem gibt es noch einen kleinen ehemaligen Stall, der sich für die Unterbringung von Gartengerätschaften anbietet. Die Garage ist ebenfalls perfekt als Werkstatt geeignet.
Eine enorme Rasenfläche bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Entwickeln Sie dieses Grundstück weiter und bringen Sie Ihre eigenen Vorstellungen ein!

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 133,17 m², Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020