Diese moderne Stadtvilla bietet auf zwei vollwertigen Geschossen ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl - perfekt für Familien, die viel Platz, klare Linien und ein helles, elegantes Wohnkonzept lieben.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und offen wirkt. Die geräumige Küche mit praktischer Speisekammer, ein zusätzliches Schlafzimmer/Büro sowie Hauswirtschaftsraum und Duschbad sorgen für maximalen Wohnkomfort und Funktionalität.
Das Obergeschoss überzeugt mit bis zu vier gut geschnittenen Zimmern - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsräume für jedes Familienmitglied. Ein modernes Familienbad rundet das obere Geschoss ab.
Dank der energieeffizienten Bauweise von massa haus profitieren Bewohner von sehr niedrigen Nebenkosten, was die Stadtvilla nicht nur für Familien attraktiv macht, sondern auch für Investoren, die stabile Wertentwicklung und hohe Nachfrage schätzen.
Eine Stadtvilla, die moderne Architektur, großzügigen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz perfekt vereint - ein zukunftssicheres Zuhause für Familien und eine starke Anlage für Investoren.
Merkmale
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 40, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen:
+ Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens + Eine auswählbare Geschosstreppe + Wärmepumpe für sparsames heizen + inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung + Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft + Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau + Die Installation der gesamten Elektrotechnik + Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen + Fensterbänke außen montiert + 3-Fach verglaste Kunststofffenster + Eure individuelle Hauseingangstür + Hauskraftwerk PV-Anlage int. Batteriespeicher
Preis zzgl. Bau-Nebenkosten. Das Grundstück ist im Preis inbegriffen und wird separat von Ihnen erworben.
Sie können dieses Haus ebenfalls als reines Ausbauhaus zum "selber ausbauen" oder mit unserer "Fast-Fertig-Option" erwerben. Sehr gerne erstelle ich Ihnen ein auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmtes, individuelles Angebot. Ich nehme mir Zeit für Sie!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
365700 €365.700 €
2.285,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
409.841 €1
Kaufpreis
365.700 €
Kaufnebenkosten
44.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.486 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.771 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.829 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vörden, Marienmünster (37696)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Denn Ihr neues Zuhause beginnt mit einem starken Partner an Ihrer Seite!
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Sonstiges
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