Zweizimmerwohnung mit 14 Zimmern in einem im Bau befindlichen Komplex neben der Metrostation ?Gorna Banya?.
Grundrisse
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300000 €300.000 €
2.189,78 €/m²
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Lage
Sofia
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Sonstiges
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Wir präsentieren ein Penthouse in einem neuen Wohnprojekt im Südwesten von Sofia, im aufstrebenden Wohngebiet "Ovcha Kupel 2" am Fuße des Vitosha-Gebirges.
Diese moderne, umzäunte Wohnanlage bietet hohe Lebensqualität und Sicherheit. Sie besteht aus sieben Wohngebäuden, die nach modernen Baustandards errichtet wurden. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den unterirdischen Etagen ermöglicht.
Der Komplex zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus: Er liegt nur 300 Meter von der Metrostation "Gorna Banya" entfernt und bietet somit eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte wie Lidl und Billa sowie das Krankenhaus "Doverie", was den Alltag angenehmer gestaltet.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und hat eine Gesamtfläche von 137 m², wovon 17 m² Gemeinschaftsflächen sind.
Die funktionale Verteilung umfasst:
? Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische;
? Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC;
? Zwei Schlafzimmer;
? Badezimmer mit Toilette;
? Toilette;
? Korridor;
? Drei Terrassen.
Merkmale des Komplexes
Das Projekt legt Wert auf eine hohe Schall- und Wärmedämmung. Für den Bau wurden hochwertige deutsche 6-Kammer-PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung verwendet. Die Fassaden sind mit 12 cm BAUMIT-Wärmedämmung versehen, was die Energieeffizienz gewährleistet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW).
Der Innenhof der Anlage erstreckt sich über eine Fläche von 10 Hektar und umfasst einen Spielplatz für die jüngsten Bewohner.
Zustand des Eigentums bei Ausstellung
Die Wohnungen werden gemäß bulgarischen Baustandards fertiggestellt übergeben - mit Putz und Estrich sowie eingebauten Sicherheitstüren. Die Möglichkeit zum Einbau einer Klimaanlage besteht, und die notwendigen Rohrleitungen und Elektroinstallationen sind bereits verlegt.
Bauplan
Der Komplex befindet sich im Bau; die Inbetriebnahme von ACT 16 wird für Anfang 2027 erwartet.
