Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 3 Zimmer 90 m² Mühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
339000 €
3.767 €/m²
3 Zimmer • 90 m²

Design trifft Wohnkomfort – 90 m² kernsaniert mit Balkon & Aufzug

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973) vereint modernes Design, durchdachte Grundrissgestaltung und nachhaltige Bauqualität auf rund 90 m² Wohnfläche. Dank Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm.

Merkmale

frei ab sofort
4. Geschoss/5 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Balkon (gesamt 6 m²)
Glasfaser-Anschluss
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

3.766,67 €/m²

Hausgeld

224 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

357.645 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

18.645 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühldorf begeistert mit einer seltenen Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitwert: Perfekte Verkehrsanbindung - Direkte Bahnverbindungen Richtung München (ca. 1h) - Gute Anbindung an die B12 & A94 (München 40 Min mit dem Auto) - Schnelle Erreichbarkeit von Altötting und Burghausen Ideal für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Natur & Freizeit direkt vor der Haustür Die Region rund um den Inn bietet: - Rad- und Spazierwege entlang des Flusses - Naherholungsgebiete und Badeseen - Sportvereine, Fitnessstudios und Tennisplätze - Wochenmärkte & gemütliche Cafés in der Altstadt Hier genießen Sie entspannte Feierabende und aktive Wochenenden gleichermaßen. Infrastruktur & Nahversorgung - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken & Krankenhaus - Kindergärten und Schulen - Restaurants, Bäckereien & Cafés - Historische Altstadt mit hoher Aufenthaltsqualität Alles bequem erreichbar – teils fußläufig.

Weitere Informationen

Für wen ist diese Wohnung ideal? - Eigennutzer, die eine hochwertige, sofort bezugsfertige Immobilie suchen - Paare oder kleine Familien - Anspruchsvolle Käufer, die Design und Qualität schätzen - Pendler mit Arbeitsplatz in München oder Umgebung Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Moderne, hochwertige Innenausstattung auf Neubau-Niveau – kombiniert mit der gewachsenen Struktur und Lagequalität einer etablierten Wohngegend. Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Besichtigungstermine Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigungstermin sichern! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Termine: Montag bis Freitag, 9:00–18:00 Uhr oder nach Vereinbarung. Rechtliches: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.