Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1150000 €1.150.000 €
1.438 €/m²
800 m² • 3.000 m² Grundstück
Perfekt für Pension, Mehrfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten - Ihre Möglichkeiten sind vielfältig!
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf ideale Weise. Ob Mehrfamilienhaus, Gästehaus, Pension, Ferienbetrieb oder Gewerbeeinheiten - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Das Anwesen wurde bis vor kurzem als erfolgreiches Gästehaus betrieben und überzeugt durch seine Großzügigkeit, Flexibilität und die hervorragende Lage.
Das Anwesen erzählt viel Geschichte und besticht durch zahlreiche liebevolle Details, die ihm einen ganz besonderen Charme verleihen.
Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten - Ideal als Mehrgenerationenhaus, Pension oder Ferienbetrieb - Nutzung als Monteurzimmer oder langfristige Vermietung möglich - Hervorragend geeignet für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe - Großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial
Ein Anwesen dieser Größenordnung und Flexibilität ist eine echte Rarität. Ob als Wohnidyll für die Großfamilie, als Renditeobjekt durch Vermietung oder als Gästehaus mit Tradition - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Merkmale
3.000 m² Grundstück
Garage, 7 Außen-Stellplätze
Gästehaus / Pension - 15 Ferienwohnungen, Appartements, Gäste- und Monteurzimmer - Alle ausgestattet mit Küchenzeile, Dusche/WC - Teilweise mit Terrasse oder Balkon - Flexible Nutzung für Ferienvermietung, Pension oder als Wohnappartements
Hauptwohnung - Großzügige 7-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten - Möglichkeit zur Aufteilung in weitere Appartements - Lichtdurchflutete Räume, ideal als Eigentümerwohnung oder zusätzliche Vermietungseinheit
Grundstück und Außenanlagen - ca. 3.000 m² Grundstücksfläche, voll erschlossen - Möglichkeit zur Errichtung von mindestens 2 weiteren Bauplätzen - Gepflegter Garten mit altem Baumbestand, parkähnlich angelegt - 2 Geräteschuppen, 1 Garage, 7 Außenstellplätze - Glasfaseranschluss vorhanden
Modernisierungen und Technik - Ölbrennwertheizung (2008) - Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung (2009) - Fenster: erneuert 1995, weitere Fenster 2008 - Wärmedämmung der Fassade (rechter Gebäudeteil 2012) - Gebäude im Laufe der Jahre durch Aufstockung und Anbau vergrößert - Ständige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1963
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
1.437,50 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.555 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
121.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie überzeugt durch ihre tolle Lage mit optimaler Anbindung an die A81. Damit ist eine schnelle Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Bewohner gleichermaßen garantiert. Trotz der verkehrsgünstigen Anbindung genießen Sie auf dem weitläufigen Grundstück Ruhe und Privatsphäre.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2012
