Familientraum mit Potenzial in ruhiger Lage von Espelkamp-Frotheim
Dieses exklusiv durch uns angebotene Ein- oder Zweifamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut und ca. 1960 komplett umgebaut. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 983 m² und lässt keine Wünsche und Vorstellungen offen. Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschönes und helles Wohnzimmer mit Gartenzugang, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Zugang zum Keller. Das ausgebaute Obergeschoss ist durch einen separaten Zugang zugänglich und wird aktuell als Nutzfläche genutzt, kann nachgenehmigt werden und ist in der Wohnfläche nicht inkludiert. Hier befinden sich vorbereitet eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, sowie drei Schlafzimmer und ein Aufenthaltsraum. Der Keller bietet einiges an Stauraum, die Heizung sowie eine Garage für Ihren Pkw. Zwei weitere Garagen befinden sich auf dem Grundstück. Das Obergeschoss befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss wurde wie folgt saniert: Sanitär ca. 2022, Leitungen ca. 2022, Elektrik ca. 1990, Innenausbau ca. 2022
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Merkmale
983 m² Grundstück
6 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.157,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frotheim, Espelkamp (32339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Frotheim, einem beliebten Teil der Stadt Espelkamp. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grün aus - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Frotheim bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind im nahegelegenen Zentrum von Espelkamp schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Felder, Wiesen und nahegelegene Waldgebiete bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Landstraßen sind die Städte Lübbecke, Rahden und Minden gut erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler flexibel bleiben. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen
