Attraktives Angebot Schönes Einfamilienhaus für die große Familie
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus überzeugt durch ein großzügiges Gesamtangebot. Neben dem bestehenden Haus kann ein zusätzliches Baugrundstück erworben werden - ideal für Erweiterung, Neubau oder als wertbeständige Investition. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die durchdachte und harmonische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf helle und freundliche Räume, die vielseitig nutzbar sind. Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und bietet viel Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, großes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Flur, überdachte Terrasse - DG: ausbaufähiges Studio - UG: 2 Zimmer, Badezimmer, 2 Hobbyräume, Abstellraum, Heizraum
2 Garagen 2-3 Stellplätze im Freien
Ein angrenzender Bauplatz kann für 45.000 € dazu erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
940 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- Dacheindeckung mit Pappschindeln (ca. 2019) - doppeltverglaste Holzfenster - Luft/Wasser Wärmepumpe - Pelletofen - Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppich - Holztüren - Steintreppe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.216,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dreikirchen (56414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dreikirchen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wallmerod. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Montabaur und Limburg an der Lahn aus. Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie eine Bahnverbindung ist Dreikirchen verkehrstechnisch gut erreichbar und auch für Pendler geeignet. Die Nahversorgung erfolgt überwiegend in den benachbarten Orten, insbesondere in Wallmerod, wo sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden sowie in den nahegelegenen Städten vorhanden. Ärzte, Apotheken und Bankfilialen befinden sich ebenfalls vor allem in Wallmerod, Montabaur und Limburg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt bietet Dreikirchen eine naturnahe Wohnumgebung mit solider Infrastruktur im nahen Umfeld und guter Anbindung an die regionalen Versorgungszentren. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.wallmerod.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
