2602 m² Baugrundstück/Grundstück + ca. 1,7 ha Grünland/Ausgleichsfläche/Wald mit Wasserquellen - in Neureichenau
Grundstück 1: Für das 2.602 m² Baugrundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid vor. Eine Bebauung mit 2 Mehrfamilienhäusern und Garagen (siehe Flurkarte zur Bauvorlage), ist unter Berücksichtigung der rechtlich vorgegebenen Bedingungen und Auflagen möglich, Anschlüsse liegen am Grundstück (teilerschlossen). Die Ortsmitte, mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergarten usw., sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die entsprechenden Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Grundstück 2: Dieses großzügige Grundstück befindet sich in ruhiger Waldrandlage in unmittelbarer Nähe zu Grundstück 1. Aufgrund der beiden Wasserquellen bietet sich dieses außergewöhnliche Stück Land hervorragend zur Haltung von Kleintieren, Imkerei oder Streuobstwiese an. Je nach Nutzung ist ggf. die Einholung einer entsprechenden Genehmigung erforderlich. Die Anschlüsse für Kanal und Wasser sind bereits vorhanden. Die Zufahrten zum Grundstück und Holzschuppen sind einerseits über einen öffentlichen Gemeindeweg, sowie über einen Privatweg mittels Geh- und Fahrtrecht gesichert.
Grundstück 3: Angrenzende Waldfläche
Wichtig: Die Flächen werden nur zusammen verkauft! Kein Teilverkauf!
Merkmale
19.734 m² Grundstück
Flugnummer 1: Wohnbaufläche mit Straßenanbindung und Bestandsgarage: 2.602 m²
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
7,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.534 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
5.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neureichenau (94089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Neureichenau liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Tschechien bzw. Bayern - Böhmen - Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site von Neureichenau unter http://www.neureichenau.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
