Gepflegtes Objekt bis in die Spitzen!?
Hier werden Ihnen Möglichkeiten sowie eine warme Atmosphäre geboten! Mit einer großzügigen Auffahrt vorneweg sowie durch das Tor zum Hof ausgestattet, haben hier Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste mehrere Parkmöglichkeiten. Zwei große Tore sind ebenfalls verbaut und auch Starkstrom ist verlegt. Das Hauptgebäude und die Halle sind durch einen Serverraum sowie den Heizungsraum voneinander getrennt. Sie können optional die Halle vermietet lassen und nur das Hauptgebäude nutzen oder Sie realisieren Ihre Gewerbepläne im gesamten Objekt. Der helle Eingangsbereich führt Sie nach oben, in die Wohnung. Hier finden Sie ein Duschbad vor. ein Archiv sowie 4 weitere Räumen bieten hier eine geräumige Wohnung mit knapp 90 m² Wohnfläche oder alternativ viel Platz für Ihre Kunden oder Mitarbeiter. Die Küche samt Balkon runden das Bild ab. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC und 5 weitere Räume, von welchen 2 einen Austritt auf die Terrasse haben. Es ist demnach denkbar, das Objekt sowohl als Wohn- als auch als Gewerbeimmobilie zu nutzen. Aktuell ist die Halle vermietet. Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete und einen Kündigungsauschluss bis Februar 2027. Die Halle verfügt über ein Badezimmer mit 2 Duschen, 1 geschlossenem WC sowie Pissoirs. Darüber hinaus haben Sie noch einen weiteren, kleineren Raum, der als Umkleidekabine dient. Die Halle ist aktuell in 4 beinahe gleich große Abteile gegliedert und hat zusätzlich noch einen Büroraum. Zahlreiche Möglichkeiten treffen auf gepflegte Räume, die hell und einladend gestaltet sind. ?
Die technischen Fragen
Technisch und bausachlich, ist das Haus in einem guten Zustand. Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einer Besichtigung zu zeigen.
Merkmale
frei ab sofort
1 Geschoss
1.582 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Rolltor
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
Provision für Käufer
7,14% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.017.830 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
67.830 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
67.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiepenkathen, Stade (21684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiepenkathen in voller Pracht!
Ein kleines feines Örtchen zwischen Stade Innenstadt und Bremervörde, beinahe unscheinbar. Und doch trumpft Wiepenkathen mit zahlreichen Highlights auf! Sie genießen hier eine unvergleichliche Anbindung an die neu entstandene A26. Sollte diese in den kommenden Jahren fertigstellt sein, erreichen Sie in kürzester Zeit Hamburg. Unkompliziert und ohne Knotenpunkte oder Innenstadt Verkehr. Doch auch jetzt profitieren Sie bereits von einer guten Lage. Ob Bremen, Buxtehude, Stade oder Hamburg - Sie sind in Windeseile vor Ort. Direkt vor Ort genießen Sie eine ideal Anbindung an die B73 und 74. In Wiepenkathen haben Sie neben dem Gewerbegebiet auch alle wichtigen Anlaufpunkte für den Alltag. Ob Grundschule, Arzt, Bank, Lebensmittelgeschäfte oder Apotheke. Alles steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.??
Direkt vor der Haustür und darüber hinaus!
Eine engagierte Gemeinde und eine gute Infrastruktur erwarten Sie hier. Von dem Straßenverkehr bekommen Sie im Haus nichts mit. Hoch frequentiert ist der Ohle Ring ebenfalls nicht. Die Lage besticht durch die Nähe zu allen regionalen Highlights wie Buxtehude, Stade, dem alten Land oder Harsefeld aber auch der Tatsache vor den Toren Hamburgs zu sein. Und vor Ort kann Ihr Geschäft sein volles Potenzial entfalten.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
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STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-
Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Heizungsart:
Heizkoerper
