Haus zum Kauf 370.000 € 8 Zimmer 255 m² 2.400 m² Grundstück Walbeck Weferlingen 39356

Haus zum Kauf
370000 €
1.451 €/m²
8 Zimmer • 255 m² • 2.400 m² Grundstück

Vierseitenhof mit 2 Wohneinheiten,kleiner Gewerbeeinheit und viel Nebengelass.

Ein charmantes Vierseiten-Hofgebäude mit viel Platz und Potenzial, ideal für Familien, Großerweiterung, Hobby- oder Gewerbenutzung. Ruhige Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
Insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar und teilbare Bereiche für unterschiedliche Wohn- oder Arbeitskonzepte.
Aufteilung der Wohnbereiche:
Großzügiger Haupt-Wohnbereich: ca. 168 m²
Separater Bereich: ca. 50 m² (ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Home-Office oder Praxis-/Gewerbebereich)
Ehemaliger Gewerbebereich: ca. 34 m² (nutzbar als Atelier, Werkstatt )
Heizung und Wärme:
Gasheizung vorhanden
Wärmepumpe( im unteren Bereich) für effiziente Zusatz- oder Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung im unteren Bereich sorgt für angenehmes Klima und behagliche Räume
Teilsaniert - Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen
Umfangreiches Nebengelass (Scheune, Stallungen, Abstellflächen) bietet viel Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten
Außenanlagen:
Brunnennutzung vorhanden(für Brauchwasser), großer Außenbereich mit Pool
Energie/Ökonomie:
Photovoltaikanlage vorhanden - sinnvoll für Eigentümer, um Stromkosten zu senken und ggf. Überschüsse ins Netz einzuspielen
Besonderheiten:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Familienwohnen, Mehrgenerationenhaus, Kombination Wohnen + Arbeiten, Tierhaltung oder Hobby- bzw. Gewerbe.

Merkmale

Bezug: sofort
2.400 m² Grundstück

255 m² Wohnfläche,2400 m² Grundstück, Sandstein-Schuppen, Pool, Brunnen, Photovoltaikanlage, teilweise Fußbodenheizung, Wärmepumpe+Gasheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1800
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

1.450,98 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

409.109 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

39.109 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walbeck, Weferlingen (39356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weferlingen, Sachsen-Anhalt

Weitere Informationen

Provisionshinweis 6% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Hegel Immobilien

Zum Handelshof 9, 39104 Magdeburg

Rene MahlstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ZG8ZPIPXGR

Referenznummer: 8845556