Objekt mit Potential : Reihenendhaus im Grünen Düppel
In gefragter Zehlendorfer Lage bietet sich Ihnen mit diesem gut gelegenen charmanten Reihenendhaus ein wahrer Rohdiamant mit Potential, zur Realisierung ihrer individuellen Wohnraumvorstellungen.
Dieses Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf aktuell 2 Ebenen: 1 Küche (Einbauküche [EBK]) mit Durchreiche zum grossen Wohnzimmer mit Essbereich auf der unteren Etage, 1 Badezimmer mit Wanne sowie 1 separate Gästetoilette. Zudem ist es voll unterkellert, mit 3 Räumen (inkl. Heizungskeller und Waschküche).
Es wurde bereits eine komplette Wärmedämmung vorgenommen und alle Fensteranlagen wurden zurückliegend mit Isolierglasfenster erneuert.
Der Dachboden ist ebenfalls isoliergedämmt und bereits zum teil ausgebaut. Sodass diese bereits durchgeführten Renovierungsmassnahmen eine massgebliche Grundlage schaffen.
Die Ortslage Düppel ist ein herrlicher grüner Stadtteil mit besten Verkehrsanbindungen - sowohl nach Berlin als auch Potsdam.
Merkmale
frei ab sofort
512 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1961
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Mit dem Verkäufer als Auftraggeber*in wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
714.633 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
24.633 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Düppel gehört zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Berlin-Zehlendorf: Geprägt von Grün und gewachsenen Wohnstrukturen, verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete – darunter der Düppeler Forst – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie Erholung im Freien (auch mal ausserhalb des eigenen Gartens) ein.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Potsdamer Chaussee sorgt für eine gute Anbindung mit dem Auto.
Die Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur macht Düppel zu einem idealen Wohnort für Menschen, die stadtnah leben möchten, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Alle technischen Einrichtungen sowie Heizung, Elektrik und Sanitär sind in einem gut funktionierenden Zustand, sodass durch die bereits erfolgten energetischen Maßnahmen eine wertvolle Grundlage vorhanden ist.
Käufer haben hier die Möglichkeit, mit einem adäquaten Aufwand den eigenen Vorstellungen entsprechend ein individuelles Zuhause in sehr guter Lage zu schaffen.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.
Besichtigungen empfehlen sich besonders für Interessenten, die das Potenzial dieser Immobilie vor Ort erkennen und schätzen möchten.
