Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 6 Zimmer 170 m² 583 m² Grundstück Alfen Borchen / Alfen 33178

Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.641 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 583 m² Grundstück

Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage in Alfen - Ideal für Ihre Ideen!

Zum Verkauf steht ein solides, zum Teil verklinkertes Einfamilienhaus in Borchen, Ortsteil Alfen. Dieses massiv gebaute Haus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Das Haus, ursprünglich 1964 erbaut und 1973 erweitert, weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und lädt zur kreativen Neugestaltung ein. Die Dacheindeckung wurde in 2014 erneuert.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 583 m² erschließt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf mehreren Ebenen verteilen. Genießen Sie laue Sommerabende auf einer Terrasse im Erdgeschoss, entspannen Sie auf dem kleinen Balkon im Obergeschoss oder genießen Sie den pflegeleichten Garten in überschaubarer Größe, der zusätzlich Raum für Erholung bietet.

Zwei praktische Garagen bieten ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet zusätzlich wertvollen Stauraum.

Dieses Objekt ist nach Absprache verfügbar und bietet eine hervorragende Basis, um ein Traumhaus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem gemütlichen Wohnviertel heimisch zu werden und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
583 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

- Terrassen / Balkon
- 2 Garagen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.641,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

312.675 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

33.675 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alfen, Borchen / Alfen (33178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alfen liegt an einem sanften Südhang im malerischen Almetal. Der Dorfkern des heutigen Ortsteiles Alfen wird noch immer von Fachwerk- und Bruchsteingiebeln geprägt, die eine lebendige bäuerliche Tradition des Almedorfes dokumentiert und Bodenständigkeit ausdrückt.
Alfen liegt an einem sanften Südhang im malerischen Almetal. Der Dorfkern des heutigen Ortsteiles Alfen wird noch immer von Fachwerk- und Bruchsteingiebeln geprägt, die eine lebendige bäuerliche Tradition des Almedorfes dokumentiert und Bodenständigkeit ausdrückt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 264F826QYY8Q

Referenznummer: 12710