Modernisierte Einzimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Diese geschmackvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt acht aneinandergebauten Gebäuden und überzeugt durch ihre ansprechende weiße Fassade sowie ein harmonisches Gesamtbild.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Schlafnische und praktischem Einbauschrank. Die offen zum Wohnbereich gestaltete, moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine und Kühlschrank wurde im Jahr 2023 erneuert und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Das mit Marmor geflieste Duschbad mit Waschmaschinenanschluss unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
folgende Merkmale werden Sie bei dieser Wohnung überzeugen:
+ gepflegte Wohnanlage + Fahrstuhl im Haus + gut durchdachter Grundriss + Küche aus 2023 + Balkon + 1 Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
4.714,29 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
219.780 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
21.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.890 €
Provision für Käufer (3,5%)
6.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jenfeld, Hamburg (22043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in Hamburg-Jenfeld mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit den verschiedenen Buslinien (10, 27, 29 usw.) direkt vor der Tür sind Sie in kurzer Zeit zum Beispiel in Billstedt, Wandsbek Markt oder Bergedorf. In rund 1,5 Kilometern Entfernung liegt die Anschlussstelle Jenfeld A24 mit Verbindung zur A1, also ideal für Pendler!
Fußläufig erreichbar finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf & Restaurants im Jenfeld Center und der näheren Umgebung.
Die Umgebung um Jenfeld bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, das Jenfelder Moor und der wunderschöne Öjendorfer Park laden zu Aktivitäten wie morgendlichen Joggingrunden, Spaziergängen zu zweit oder Radtouren mit der Familie ein
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird frei übergeben. Das Wohngeld beträgt zurzeit 255,- € monatlich, inkl. ca. 47,- € Instandhaltungsrücklage
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023, modernisiert
