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Finestep Immobilien GmbH
995.000 €
4 Zimmer  •  290 m²  •  486 m² Grundstück

Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
995000 €
3.431 €/m²
4 Zimmer  •  290 m²  •  486 m² Grundstück

*Traumhafte Villen auf Sardinien* Ganze 5 Neubauvillen in perfekter Lage Sardiniens

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilien vorstellen zu dürfen!

Die Villen werden in der Energieeffizienzklasse A2 realisiert, dank der Wahl von Lösungen und Baumaterialien, die eine hervorragende Isolierung gewährleisten, sowie von Photovoltaikmodulen, die den Energiebedarf auf ein Minimum reduzieren.

Die Integration mit der umliegenden Natur erfolgt auch durch die Anpassung der typischen Bauweisen der Region, wobei große Fensterfronten verwendet werden, die einen hypnotisierenden Ausblick auf die Landschaft bieten, die sich im Laufe des Tages ständig verändert.

Jede Residenz verfügt über großzügige Innenräume mit komfortablen Wohn- und Küchenbereichen, mindestens drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ist ebenerdig angelegt und bietet in jeder Jahreszeit angenehm bewohnbare Räume.

Der Außenbereich ist gut organisiert, um großzügige und komfortable Flächen sowie einen Pool, der zu jeder Einheit gehört, zu bieten.

Die großen Fenster der Wohnzimmer werden durch die Überstände der überdachten Terrassen geschützt, die kleine Dachgärten bilden.

Die Häuser sind darauf ausgelegt, die großen Außenräume zu nutzen, echte Wohnbereiche, ausgestattet mit Küchen, die mit Grillmöglichkeiten versehen und durch Flachdächer und Pergolen geschützt sind, die ebenfalls aus Kastanienbalken gefertigt sind, ebenso wie die zwei Stellplätze.

Die Grenzmauern werden aus lokalem Stein errichtet und von dichten Hecken und Sträuchern umgeben, um Privatsphäre für jede Villa zu gewährleisten.

Derzeit befinden sich die Villen im Bau, und ihre Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.


Zu verkaufen sind 5 Villen mit jeweils anderer Fläche und Preisen:

Villa 9: 280 m² - Preis: 995.000 €

Villa 8: 298 m² - Preis: 995.000 €

Villa 7: 287 m² - Preis: 995.000 €

Villa 6: 305 m² - Preis: 1.150.000 €

Villa 5: 352 m² - Preis: 1.250.000 €


Wenn wir Sie von dieser Immobilie begeistern konnten, dann zögern Sie nicht uns nach mehr Informationen zu diesem Projekt zu fragen.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 486 m² Grundstück
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Swimmingpool

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis
995000 €
3.431,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Lage

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Santa Teresa Gallura (07028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IHRE LAGE IM ÜBERBLICK:

"Die Villen des Archipels"

Die Villenanlage wird in einer kleinen Fraktion von Santa Teresa di Gallura, dem Borgo di Porto Pozzo, errichtet. Gallura ist eine der größten Regionen Sardiniens.
Sie ist nicht nur die bekannteste und charakteristischste der Region, sondern auch die touristisch meistbesuchte, da sie ihre historischen und folkloristischen Merkmale über die Jahre hinweg bewahrt hat.

Von den Villen aus kann man zu Fuß alle Dienstleistungen des Dorfes Porto Pozzo erreichen, Restaurants, Bars, Supermarkt und viele andere Dienstleistungen, darunter auch eine Apotheke.

Ebenfalls zu Fuß erreichbar (300 m) sind die Strände und der touristische Hafen, der modern und gut ausgestattet ist und von dem aus man in wenigen Minuten die Inseln des Archipels von La Maddalena erreichen kann.

Der Flughafen Olbia und die Häfen von Olbia und Golfo Aranci sind 45 km entfernt, Palau 8 km, Santa Teresa Gallura 12 km, Porto Cervo 25 km.

Die sardische Küste, die ihre dichte und duftende Vegetation mit unregelmäßig geformten Granitfelsen abwechselt, bietet natürliche Rückzugsorte, die unberührte Schätze verbergen.

So muss das große Grundstück in Porto Pozzo, im hinteren Teil einer langen natürlichen Bucht, die auf die Insel Spargi blickt und eine Wohnsiedlung mit einundzwanzig Villen beherbergen wird, dem Architekten Julio César Ayllón erschienen sein.

Nach links rahmt das Dorf Conca Verde und nach rechts die Halbinsel La Coluccia, ein WWF-Naturpark, den Blick auf das Meer ein. Getroffen von dieser Schönheit, hat der Architekt das Projekt auf eine minimale Umweltbelastung ausgerichtet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen.

Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Finestep Immobilien GmbH

Humboldtstr. 8
81543 München

www.finestep.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Humboldtstr.8, 81543 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian BaldrianDein Kontakt
Online-ID: 248362WN4RIZ
Referenznummer: 920021
Finestep Immobilien GmbH
Finestep Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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