München - VIKTUALIENMARKT: Ihre eigene Gewerbeeinheit im Rückgebäude
RARITÄT am Viktualienmarkt
Hochwertige, separate Gewerbeeinheit im Rückgebäude am Münchner Viktualienmarkt.
Diese moderne, ca. 34 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in absolut erstklassiger Lage am Münchner Viktualienmarkt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Büro, Praxis, Showroom oder kreative Arbeitsfläche.
Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihr repräsentatives Ambiente. Ein eigener, separat zugänglicher Eingang sorgt für maximale Flexibilität und Diskretion.
Im Jahr 1984 erfolgte eine Generalsanierung des gesamten Gebäudes, wobei die separat angebotene Gewerbefläche zuletzt im Jahr 2021 renoviert wurde.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
- Separater/Eigener Eingang
- Kleine, separate Küche (ohne Herd/Backofen)
- Parkettboden
- WC/Waschbecken
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1891
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
589.050 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
94.050 €
2
Provision für Käufer (19%)
94.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt-Lehel, München / Altstadt (80333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Münchner Viktualienmarkt zählt zu den renommiertesten und lebendigsten Adressen der Innenstadt. Eingebettet zwischen Marienplatz, Tal und dem Alten Peter befindet sich die Gewerbeeinheit in einer der traditionsreichsten und zugleich meistfrequentierten Lagen der Stadt.
Der Viktualienmarkt ist nicht nur ein kulinarisches Zentrum, sondern ein kultureller Treffpunkt für Münchner sowie internationale Besucher - eine perfekte Mischung aus lokaler Verankerung und touristischer Strahlkraft.
Die hervorragende Erreichbarkeit unterstreicht die Attraktivität der Lage: In wenigen Gehminuten sind zentrale U- und S-Bahn-Anschlüsse am Marienplatz erreichbar, zahlreiche Buslinien bedienen die umliegenden Straßen, und Parkmöglichkeiten finden sich in mehreren nahegelegenen Parkhäusern.
Diese Kombination aus zentraler Innenstadtlage, historischer Atmosphäre, wirtschaftlicher Dynamik und exzellenter Infrastruktur macht den Standort am Viktualienmarkt zu einer der begehrtesten Gewerbelagen Münchens - ideal für Unternehmen, die Wert auf Prestige und ein professionelles Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Daniel Blanz c/o I'M LIVING Immobilien Maximilianstraße 40 80539 München
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Fischbachau.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 4,76% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Daniel Blanz, c/o I'M LIVING Immobilien zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre.
Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 34,00 m²
