Wohnung zum Kauf 371.400 € 2 Zimmer 67,5 m² 4. Geschoss Moabit Berlin 10555

Wohnung zum Kauf
371400 €
5.500 €/m²
2 Zimmer • 67,5 m² • 4. Geschoss

Altbauflair im Westfälischen Viertel - Nur wenige Schritte zum Bundesratsufer

Im Herzen vom begehrten Westfälischen Viertel und nur wenige Meter vom Bundesratsufer entfernt, liegt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss im ruhigen Gartenhaus eines Berliner Altbaus.

Die Wohnung eröffnet den Blick in einen begrünten Innenhof, geprägt von einem gewachsenen Baum, ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Dielenböden und stilvolle Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der gut geschnittene Grundriss und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und das Treppenhaus wird auf Kosten der Verkäufer renoviert.

Die Wohnung ist bezugsfrei und ab sofort verfügbar.

Merkmale

4. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat

+ Attraktiver Grundriss
+ Hohe Decken
+ Kassettentüren
+ Dielen
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Helle Räume
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeiten
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

371400 €

5.499,78 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3%
Die Provision beträgt 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

412.254 €1

Kaufpreis

371.400 €

Kaufnebenkosten

40.854 €

Notarkosten (1,5%)

5.571 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.284 €

Provision für Käufer (3%)

11.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.857 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moabit, Berlin (10555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine ruhige, baumbestandene Seitenstraße von den Promenaden des Bundesratsufers, bietet die Lage ein entspanntes Wohngefühl mitten in der Stadt.

Das beliebte westfälische Viertel überzeugt mit seiner gewachsenen Kiezatmosphäre, kurzen Wegen und einer angenehm zurückhaltenden Urbanität. Für Erholung im Grünen lädt der weitläufige Tiergarten zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Auszeiten ein.

Kulinarische Abwechslung und frische Produkte finden sich in der nahegelegenen Arminius Markthalle, ergänzt durch zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte im Umfeld.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Spree machen die Lage besonders attraktiv und bieten höchste Lebensqualität.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3%
Die Provision beträgt 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Die Chapter Living GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 25

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Über den Anbieter

Chapter Living GmbHMaklerbüro

Anhalter Straße 7, 10963 Berlin

Partnerschaft

Stefanie MarczakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nrqe5m

Referenznummer: 1151 - WE25

Chapter Living GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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