149-157 m² Wohnfläche auf 2 Etagen Zeitloses Design mit moderner Architektur Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern Offene Küche mit fließendem Übergang zum Essbereich Arbeitszimmer im Erdgeschoss für Home-Office oder Hobbys 3 flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss Ankleide im Hauptschlafzimmer Großes Tageslichtbad Energieeffizient nach EH 55 GEG Perfekt für Familien und Paare mit Platzbedarf
Merkmale
837 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 152 RE vereint Großzügigkeit, Helligkeit und zeitloses Design auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 149-157 m² bietet es jede Menge Platz für die ganze Familie und passt sich flexibel an Ihre Lebenssituation an.
Im Erdgeschoss lädt der weitläufige Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Küche zum gemeinsamen Kochen, Essen und Genießen ein. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet perfekte Voraussetzungen für Home-Office oder kreative Hobbys.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei flexibel nutzbaren Zimmern - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer - und einer komfortablen Ankleide im Hauptschlafzimmer. Dank des Energiestandards EH 55 GEG wohnen Sie zukunftssicher, nachhaltig und kosteneffizient.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
447530 €447.530 €
2.850,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.835 €1
Kaufpreis
447.530 €
Kaufnebenkosten
47.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.713 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.377 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.977 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beyendorf-Sohlen (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beyendorf-Sohlen liegt im Süden Magdeburgs und vereint dörfliches Flair mit städtischer Nähe. Der Ortsteil bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, umgeben von Feldern und Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die gute Verkehrsanbindung über die A14 und die B71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt und umliegender Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in den Nachbarstadtteilen gut erreichbar, während Beyendorf-Sohlen selbst durch seinen charmanten, beschaulichen Charakter besticht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 280.130 Euro und dem Grundstückspreis von 167.400 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
