Maisonette zum Kauf 459.000 € 5 Zimmer 145 m² 2. Geschoss frei ab sofort Sölden 79294

Maisonette zum Kauf
459000 €
3.166 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Einzigartige große 5-Zi. Maisonette Wohnung inkl. Carport - Sölden

Charmante Maisonette-Wohnung mit besonderem Grundriss
!
Diese Maisonette-Wohnung in Sölden überzeugt durch ihre besondere Architektur und viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei Ebenen verteilen sich fünf Zimmer, die mit einem gelungenen Grundriss und großzügigen Balkonen ein wohnliches Ambiente schaffen. Der durchgesteckte Kamin, edle Bambus- und Granitböden sowie die solide Ausstattung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Mit Carport, Einbauküche und einer modernen Gas-Zentralheizung aus 2018 ist das Zuhause bestens ausgestattet und bietet gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltung.d Wohnkomfort gleichermaßen.

Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt anteilig zum 31.12.2024 ca. EUR 15.400,00.
Dieser wird kostenfrei an Sie übertragen.

Merkmale

Bezug: Sofortbezug
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Carport
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

3.165,52 €/m²

Hausgeld

700 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. (Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%).

Geschätzte Gesamtkosten

507.516 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

48.516 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sölden (79294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage im Hexental mit Nähe zu Freiburg.

Die Wohnung befindet sich in Sölden im Hexental, einer der begehrten Wohnlagen südlich von Freiburg. Hier wohnen Sie in ruhiger und naturnaher Umgebung, umgeben von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der Idylle erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in rund 15 Minuten, sodass Arbeit, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar bleiben. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten in den umliegenden Orten, während die Natur direkt vor der Tür Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Edeka-Markt. Dadurch entfällt die Notwendigkeit, nach Freiburg reinzufahren.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbHMaklerbüro

Silberbachstr. 19, 79100 Freiburg

Partnerschaft

Vertrieb Sauer Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mp665l

Referenznummer: 2819

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH

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