Reihenmittelhaus zum Kauf
388000 €
3.527 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 365 m² Grundstück

Ihr Rückzugsort: Liebevoll modernisiertes Zuhause mit Kamin & Garten

* Einfamilienhaus, Baujahr 1958
* Ca. 110 m² Wohnfläche auf einem 365 m² großen Grundstück
* 2012 umfassend renoviert
* Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
* Wintergarten mit Blick in den Garten
* 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, teilweise mit Ankleidebereich
* Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Garten mit Pool, Teichen und eigenem Brunnen
* 2 Garagen in unmittelbarer Nähe
* Gartenhaus

Merkmale

365 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
voll klimatisiert

* Gasheizung (Baujahr 2007)
* Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
* Klimatisierung vorhanden
* Kunststofffenster (2013), doppelt verglast
* Dach erneuert 2013 inkl. großer Dachgaube
* Elektrische Rollläden
* Busch-Jaeger Klingelanlage
* Badezimmer mit Whirlwanne und bodengleicher Dusche
* Kamin im Wohnbereich

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

388000 €

3.527,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

434.832 €1

Kaufpreis

388.000 €

Kaufnebenkosten

46.832 €

Notarkosten (1,5%)

5.820 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.220 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohler, Mönchengladbach (41069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Ruhige, gewachsene Wohnlage
* Gepflegtes Umfeld mit Einfamilien- und Reihenhäusern
* Familienfreundliche Nachbarschaft
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
* Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz
* Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 2.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.15, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 2.09, Distanz zur Hauptschule: 3.99

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Über den Anbieter

Jost Immobilien GmbH

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Partnerschaft

Frau Nathalie JostDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EP2CMSKVDR

Referenznummer: JO-IM14474

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