Objektbeschreibung
Die gepflegte DHH liegt in einer ruhigen innerstädtischen Wohnlage mit gewachsener Bebauung. Sie liegt nahe dem Zentrum von Artern. 1929 erbaut, wurde sie seit 1993 ständig saniert und modernisiert. 2005 wurde die Fassade erneuert und 2000 das Dach neu gedeckt. Die Fenster wurden 1993 getauscht und mit Außenrollos versehen. Die Gasheizung ist aus den Jahr 1995. Die DHH befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht saniert und bietet zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Das großzügige Nebengebäude auf dem Grundstück verfügt über einen gemütlichen Partyraum mit WC sowie eine Werkstatt und zusätzlichen Stauraum. Der ehemalige Verkaufsraum könnte zur Garage umgebaut werden. Der überdachte Hof schafft eine geschützte Außenfläche und der angrenzende Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, von dem aus die Küche mit ausreichen Platz zum Kochen und Essen, das Esszimmer und das Gäste-WC erreichbar sind. Im Erdgeschoß liegen auch ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, das als Familien- oder Ruhebereich genutzt werden kann. Außerdem gibt es dort zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch ein WC ist hier vorhanden. Im Dachgeschoß befinden sich ein Zimmer, eine Kammer und ein Bad mit Wanne. Diese Räume sind noch nicht renoviert. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lagerräume sowie der Wirtschaftsraum mit der Heizung.
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
3 Geschosse
511 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.083,33 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,75% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Artern, Artern/Unstrut (06556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Artern ist eine Kleinstadt im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte... Durch die Nähe zur A71 ist man schnell in Sangerhausen oder Erfurt. Ebenso besteht Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Unstrut mit dem Unstrutradweg führt durch den Ort. Das Kyffhäusergebirge, der Ziegelrodaer Forst und der Südharz bieten viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
