Einfamilienhaus in Winningen/Mosel mit Terrasse, Balkon und Renovierungsbedarf
Dieses ca. im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus in Winningen an der Mosel bietet eine solide Basis für handwerklich Versierte oder Käufer mit dem Wunsch, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde 1998 durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert und präsentiert sich heute als zweigeschossige Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, auf drei Etagen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 131 m² und wird durch eine Terrasse, einen Balkon sowie einen Außenstellplatz ergänzt. Ein Gewölbekeller mit ca. 15 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden.
Bereits von außen zeigt sich die Immobilie mit ihrer schlichten, weißen Fassade und der typischen Dachform eines gewachsenen Bestandsgebäudes. Im rückwärtigen Bereich befindet sich die Terrasse, die durch eine Außentreppe, welche zum Nachbarhaus gehört, beeinflusst wird. Die ruhige Lage mit Blick auf die umliegenden Weinberge unterstreicht den besonderen Charme des Standorts.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen kleinen Flur, von dem aus die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Die Küche und das Badezimmer wurden im Jahr 2025 infolge eines Wasserschadens erneuert. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung, während das angrenzende Wohn- und Esszimmer durch seine Größe und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird diese Etage durch einen Flurbereich, der die Räume miteinander verbindet. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre, während die Fenster schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Zusätzlich ist hier eine kleine Loggia vorhanden, die einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne bietet.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1998, die Fenster stammen ebenfalls aus dieser Zeit und sind zweifach verglast. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Teppich und Fliesen.
Dieses Haus bietet eine attraktive Gelegenheit, ein historisch gewachsenes Gebäude mit Erweiterungspotenzial in einer reizvollen Lage an der Mosel zu erwerben. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und guter Raumaufteilung realisieren: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-in-winningen-mosel-mit-terrasse-balkon-und-renovierungsbedarf-12eef409
