Investoren aufgepasst! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug, zentral gelegen
Diese helle Wohnung wurde vor knapp 6 Jahren komplett renoviert und besticht durch ihre zentrale Lage mit fußläufiger Anbindung an die Buxtehuder Innenstadt und dem Bahnhof. Sie erreichen die Wohnung ohne Stufen/ Treppen über einen Aufzug. Wohnzimmer, Küche und Bad werden über den Flur erschlossen, während das Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer und der Abstellraum mit der Küche verbunden ist. Eine einladende Einbauküche und eine nach Westen ausgerichtete Loggia runden dieses Angebot ab. Das Bad erhielt im Zusammenhang mit der Renovierung eine moderne Dusche.
8.832,- € p/a ist die Nettokaltmiete. 400,- € p/m beträgt das Hausgeld, darin enthalten sind knapp 70,- € Instandhaltungsrücklage.
Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichem Gespräch.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.957,75 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstrasse 13, Buxtehude (21614)
Die Bahnhofstraße verbindet den Buxtehuder Bahnhof und die Fußgängerzone. Sie verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Bankfilialen, Bäckereien usw. Zu Fuß ist man in ca. 5 Min. am Bahnhof und in 5 Min. in der Fußgängerzone.
Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt der Erwerberin bzw. dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob die Wohneinheit /-en ihren bzw. seinen Wünschen und dem von ihr bzw. ihm mit dem Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden.
Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
